临高马袅湾二手房|海南购房指南！夫妻共同海南买房需要注意什么？

摘要：马袅湾房产，第一、做好海南买房预算夫妻共同海南买房首先要考虑的就是海南购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于海南购房，还要考虑到海南买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金...

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海南购房指南！夫妻共同海南买房需要注意什么？ 临高马袅湾房产网，马袅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

第一、做好马袅湾买房预算

夫妻共同马袅湾买房首先要考虑的就是临高马袅湾购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于临高马袅湾购房，还要考虑到马袅湾买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

第二、交通要便利

对于处于事业期的夫妻来说，临高马袅湾购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，醉好选在交通便利的地段马袅湾买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购马袅湾买房屋。

第三、不要被广告迷惑

很多项目在宣传时，为了吸引更多的临高马袅湾购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，临高马袅湾购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的临高马袅湾购房权益。

第四、马袅湾买房时必须夫妻双方到场

在马袅湾买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

第五、约定好海南房产份额

1、已领结婚证的夫妻

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么海南房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在马袅湾买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在海南房产证上写清楚。

2、还没有领结婚证的准夫妻

在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置马袅湾新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购马袅湾买海南房子是不能办理共同共有海南房产的。

那么，此时购置海南房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有海南房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

第六、关注小区物业服务

同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在马袅湾买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

马袅湾楼盘推荐

1、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，物业公司是海南瑞德物业服务有限公司。

2、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，物业费暂无资料元/平米/月。

3、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，物业费1.50元/平米/月。

4、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，生活配套有中国农业银行ATM (71米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合ATM (125米)陈兴名酒烟茶行 (221米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)临城昌贸商行 (134米)。

5、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，周边娱乐有滨江公园、临高角、茉莉轩、临高文庙、百仞滩、古银瀑布等旅游景区。

6、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，

7、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，周边餐饮有琼菜王(椰林湾四街) (17.3公里)金牌湾小渔村 (11.7公里)棕榈泉西餐厅 (16.2公里)。

8、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于临海家园，开发商是海南宏元置业有限公司。

9、金澜湾： 均价11500元/㎡，项目地址：临高县市政大道与文澜大道交汇处。

10、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，楼盘亮点，中发四季花园交通便利，生纸潜力巨大；户型方正，私享入户花园；配套成熟，生活便利。。

小编分析：拥有一套马袅湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi马袅湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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