海南卖家拒签合同能双倍退还定金吗

摘要：西海岸养老，二手房交易过程中，买卖双方交付定金时，通常会约定卖家反悔不卖房屋，要双倍返还定金，买家反悔不买，则卖家不予返还定金。一般说来，二手房买卖中，买卖双方最终没能签署...

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卖家拒签合同能双倍退还定金吗 海南西海岸购房，西海岸买房前你对房子了解多少？西海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为西海岸买房到底纸不纸呢？

海南二手房交易过程中，买卖双方交付定金时，通常会约定卖家反悔不卖房屋，要双倍返还定金，买家反悔不买，则卖家不予返还定金。

一般说来，海南二手房买卖中，买卖双方醉终没能签署正式买卖合同，原因无外乎三种情况：

1、方的原因，各种原因导致不愿意买或者不能买;

2、方的原因，就是不愿意卖了;

3、可归责于双方的原因，预约合同没有约定清楚，双方又没能就未约定清楚的部分达成一致意见。

只是前两种情况出现，法院才会支持双倍返还定金。第三种情况并不支持双方返还定金，但是定金本身还是要退回。

当然，只要双方在预约合同中没有就重要事项约定清楚，买卖双方都可能故意提高条件，导致上述第三种情况出现，进而选择不签署正式的房屋买卖合同。那么在此情况下，即使有书面的明确约定，一旦卖家反悔，买家也有可能无法主张双倍返还定金。因为法院是否支持双倍返还的关键，在于书面协议的内容约定是否完备，是否已经包括了房屋买卖合同的主要条款。

一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。这是对证约定金合同的一般情而言的。

但是，也存证约定金合同之外的立约定金合同的情形，对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。所以，主合同是否成立不是立约定金合同是否成立的决定条件。西海岸购房定金的比例不能违反法律的规定。

西海岸楼盘排行

1、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，

2、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，

3、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，

4、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，

5、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），产权年限70年。

6、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，绿化率58%。

7、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，绿化率40%。

8、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，周边娱乐有中影影城(远大店)(1.55公里)新海KTV(3.52公里)年轮精酿啤酒主题酒吧(8.25公里)爱儿乐儿童乐园(5.61公里)。

9、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，位于和平大道15-8号。

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