文昌月亮湾赠送房产过户要交税吗?

摘要：海南文昌月亮湾楼盘，如今在房屋交易中有个过户方式是赠送文昌月亮湾房产过户，就是赠送给机构还是个人，但这种情况还是较少的，那么赠送文昌月亮湾房产过户要交税吗?契税由承受人负担受赠方需要缴纳的，也就是房屋...

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赠送房产过户要交税吗? 海南房产信息网，能用有限的钱，在月亮湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，月亮湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如今在房屋交易中有个过户方式是赠送文昌月亮湾房产过户，就是赠送给机构还是个人，但这种情况还是较少的，那么赠送文昌月亮湾房产过户要交税吗?

契税由承受人负担

受赠方需要缴纳的，也就是房屋产权的承受方缴纳的，所以无论是组织还是个人获得了受赠的住房，你都是需要缴纳契税的。有的人认为赠送文昌月亮湾房产过户要交税吗是没有税费要缴纳的，但是即便是免费的东西也是要给国家一定比例的费用的，包括其中的手续费等等都是需要承受方来负担的。

印花税需双方承担

当然了，还有一个重要的印花税在赠送文昌月亮湾房产过户要交税吗中也有它的地位，这是需要过户双方都缴纳的税种。因为要办理相关的协议合同等等，这些符合规定的需要征收印花税的行为都是需要贴花的。无论是赠送方还是受赠方，大家都需要明白自身有需要缴纳印花税的责任，同时也要承担这个责任。

文昌月亮湾房产过户流程给子女也需要交税

这个问题是肯定的，而且文昌月亮湾房子如果是通过普通文昌月亮湾房产过户流程给子女的话，就仿佛你从另外一个陌生人手中买一套文昌月亮湾房子或买一套文昌月亮湾房子一样，都是需要缴纳这样的手续费用的。具体主要包括了文昌月亮湾房子的契税，营业税和个人所得税。如果文昌月亮湾房子的面积不超过90平方，而且买卖时间已经超过两年，同时接受文昌月亮湾房子的孩子的名下没有其他的文昌月亮湾房产，这种情况醉低只需要缴纳1%的契税和5.56%的营业税就可以了。

更便宜的文昌月亮湾房产过户流程给子女

因为在中国的政策当中有一个分家的概念，也就是说父母在年纪逐渐老去的过程当中，可以选择将自己名下的文昌月亮湾房产以分家的方式给各个子女，这种方式不需要缴纳高额的办理费用，只需要与子女签订相关的分家协议就可以了。举个简单的例子来说，如果父母名下有一套90平方的城里的文昌月亮湾房子，可以在分家协议上签署自己的决定，由自己所有的子女签字，以及老人的签字。全部签订之后，只需要缴纳部分的测量费用以及变更证件的费用就可以了，通常每平方的手续费是6块钱，这种方法是醉便宜的，但是文昌月亮湾房子女是不能交易这套文昌月亮湾房子的，交易就需要缴纳一次性20%的个人所得税。

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