【海南房产】一个新小区环境到底好不好，认准这几点

摘要：琼山区，如何判断一个一个刚交房的新小区环境好不好呢？主要有以下几点：1、小区是否有噪音和粉尘问题这主要表现在楼盘小区周边是否有城市主干道、高速公路，机场及铁路线。城市主...

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一个新小区环境到底好不好，认准这几点 海南琼山区房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼山区买房。

如何判断一个一个刚交房的新小区环境好不好呢？主要有以下几点：

1、小区是否有噪音和粉尘问题

这主要表现在楼盘小区周边是否有城市主干道、高速公路，机场及铁路线。城市主干道、高速公路、机场以及铁路线对楼盘小区生活的影响主要有两个方面：噪音和粉尘。应该在决定购买该楼盘项目之前在楼盘项目周围的一定范围内转一转，如果发现上述设施则主动询问售楼人员该设施对生活的影响程度，也可以对附近的常住居民进行一下具体的询问。

2、楼盘小区是否有周边污染源

不推荐盲目购买污染排放源周边的楼盘项目，在决定是否购该楼盘项目时买应该审慎地考虑一下这个问题。除非确定该污染排放源已经停止并且不会再次开始排放，否则就毫不犹豫地拒绝该楼盘项目。

3、饮用水来自何处

现在商品房居住楼盘小区饮用水的来源主要有两个：市政供水和地下水。推荐购买使用市政供水的楼盘小区，因为市政供水在水质和卫生两个方面更稳定也更有保证。

4、人车是否分流

真正意义上的人车分流，要同时具备三个特征：楼盘小区内没有机动车道及地上车位，车库入口在小区大门外机动车无法驶入楼盘小区内部。目前能实现真正人车分流的楼盘小区少之又少。所以，本文中所说的人车分流是指在小区内部应规划有足够面积的机动车无法驶入地带，这样可以较大限度地保证楼盘小区内的人员安全，留给小区业主（主要是老人和小孩）足够的游戏散步的安全空间同时也便于楼盘小区的规范化管理。

5、路面用何种材料建设

小区里面的路面，采用水泥、大理石等；尤其是地面结构，用料很重要，很多地方地面不踏实，出现地陷的情况，很影响入住后的心情。

6、雕塑布景的摆设

这些作为点缀小区的景观，应该以合理配置为妙。如果配的太豪华，弄得亭台楼榭，皇宫似得，则需要支付更多的保养费用，如果太低端，则显得没有品位了。

7、花草树木的品种

在花草种植方面，要考虑到季节的变换，考虑到色调的搭配，尤其是一些带有异味、粉尘的植物，禁止在小区里面种植。

琼山区楼盘推荐

1、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，

2、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，

3、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于融创无忌海，开发商是海南荣丰华瑞实业有限公司。

4、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，

5、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），医院配套有海南省医学院附属医院、海南省人民医院海口门诊部、海南妇产科医院；

6、申海花苑： 均价8382 元/㎡，位于海甸五西路32号。

7、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，周边商场有鸿联商务广场 (808米)喜来旺超市 (785米)怡景苑超市 (660米)万户喜超市 (1098米)。

8、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，生活配套有工商银行(海口政务中心支行)(1.75公里)建设银行(海口长滨路支行)(1.75公里)国家开发银行(海南分行)(6.62公里)海盛菜市场(9.21公里)。

9、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，容积率4.50。

10、时代城： 均价12000元/㎡，时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），周边商场有华晨超市 (1.3公里)才华商行 (3.3公里)东盛商场 (3.4公里)香果园 (4.3公里)。

琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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