夫妻海南买房谁当主贷人比较合适？要注意什么？，

摘要：海南西海岸，即便是可以通过贷款的方式来购西海岸买房屋，在西海岸买房的过程中仍然是存在很大压力的，西海岸购房者想要申请贷款就要通过银行的审批，而银行对于西海岸购房者的要求是很高的，西海岸购房者需要具备足够...

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夫妻海南买房谁当主贷人比较合适？要注意什么？， 海南西海岸二手房，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。

即便是可以通过贷款的方式来购海南买房屋，在海南买房的过程中仍然是存在很大压力的，西海岸购房者想要申请贷款就要通过银行的审批，而银行对于西海岸购房者的要求是很高的，西海岸购房者需要具备足够的还款能力，不仅如此，有些人还是以夫妻的名义共同申请贷款，提高贷款提高率，那么夫妻海南买房谁当主贷人比较合适？夫妻共同海南买房要注意什么？

夫妻海南买房谁当主贷人比较合适？

1、收入更高且稳定的一方

贷款海南买房的时候，银行对于借款人醉大的要求就是查看借款人的还款能力，因为贷款海南买房时是在向银行借钱，银行作为债主就会通过收入证明和银行流水来评估借款人的还款能力，所以选择收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

2、个人征信良好的一方

选择主贷人的时候，应该选择征信良好的一方来作为主贷人，夫妻共同贷款海南买房时只要一方征信存在问题就会影响贷款的审批，不同的是如果主贷人征信记录有问题的话，银行一般是不会受理贷款的，但是如果主贷人征信良好，次贷人存在一些真心问题，但后来已经解决的话，一般是不会影响银行贷款发放。

3、职业稳定的一方

有稳定的职业更容易成为主贷人，毕竟稳定的职业才有稳定的工作。一般公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，将职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。

4、年龄小的一方

由于在申请贷款的时候，银行更偏向于年轻的一方，如果选择年轻的一方作为主贷人的话，在申请贷款的时候年限也会比较长，因为银行对于贷款人的年龄是有规定的，大多数银行规定个人贷款的年龄限制应该是18周岁以上，65周岁以下，一般超过65岁的男士和超过60岁的女士，很难获得银行贷款，所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

夫妻共同海南买房要注意什么？

由于夫妻共同海南买房的过程中需要签订很多手续，因此在签订手续的时候要求夫妻双方都要到场，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这就需要夫妻双方同时到场，并且在购海南买房屋的过程中涉及到很多证件，夫妻共同贷款海南买房时，需要提供夫妻两人的结婚证、收入证明、社保证明等，当然在办理按揭贷款时如果其中一人收入较高通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

以上就是关于夫妻海南买房谁当主贷人比较合适，以及夫妻共同海南买房要注意什么的相关内容，主贷人不是随着自己的心意选择的，想要顺利通过贷款审批的话，在选择主贷人的时候就要注意以上几点，还需要注意的是，即便是主贷人的征信良好，次贷人的征信银行也是要查看的，西海岸购房者不能不重视。

西海岸买房优势：海南购房，海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。

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