临高楼盘|房产证抵押贷款有什么要求

摘要：海南临高楼盘，1、贷款人要求申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认可的临高房产证进行抵押，有一定的收入来...

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房产证抵押贷款有什么要求 海南临高县买房，临高拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认可的临高县房产证进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好。

符合国家规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

房屋抵押贷款还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

严格意义上来讲，未结清贷款的临高县房产是不可以用于抵押的，但是如果你的临高县房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。

不要以为临高县房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。

在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说海南房子的地段、房龄、面积等影响其价纸的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款。

临高县新房。。。海南临高买房优势：临高角风景名胜区，位于临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里，水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。

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