美兰区新房解析|产权40年和70年都有哪些区别？

摘要：美兰区楼盘，1、使用年限分别：商用性质的海南房子，土地使用年限为40年(部分50年）。住宅性质的海南房子，土地使用年限为70年。2、税费、土地出让金：商用海南房子交纳的税费和土地出让金...

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产权40年和70年都有哪些区别？ 美兰区楼盘，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、使用年限分别：

商用性质的美兰区房子，土地使用年限为40年(部分50年）。

住宅性质的美兰区房子，土地使用年限为70年。

2、税费、土地出让金：

商用美兰区房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

3、按揭方式购买：

商用性质的美兰区房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。

住宅性质的美兰区房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限醉长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

4、使用水电：

商用性质的美兰区房子按照商用水、电标准收取，价格较高。

住宅性质的美兰区房子，价格标准相对比较低。

5、落户上学：

商用性质的美兰区房子，不能落户，也不划分学区。

住宅性质的美兰区房子，可以落户，并可划分学区。

如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点！在今后购美兰区买美兰区房子的时候可一定要注意美兰区房子的产权时间哦！

美兰区买房优势：海口人有喝“老爸茶”又称大众茶的习俗，这种花费10元左右，冲上一壶茶，配上一些小点心，边饮茶边叙情谊谈家常交流信息商情的大众茶在海口市随处可见。海口市饮食富有海南风味，荟萃文昌鸡、嘉积鸭、东山羊、和乐蟹等海南四大名菜与海南特色风味小食，具有取材丰富、讲究鲜活、原汁原味、多种多样等海南饮食文化内涵。，美兰区房产

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