【海南购房技巧】房产证没下来可以改名字吗

摘要：定安房产，如果定安县房产证没下来，手里有定安县购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的这时如果想完成定安县购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当...

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房产证没下来可以改名字吗 海南房产信息网，定安买房要掌握些简单的定安房产知识，定安房地产相关专业知识入门并不易。

如果海南房产证没下来，手里有定安县购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：

这时如果想完成定安县购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。

这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要定安县购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有定安县购房合同，并和新的定安县购房者签约重新备案。

需要注意的是，自2018年9月起，相关部门已经不再办理海南房产证及国土证，将海南房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。

海南房产更名是开发商层级能够操作的。如果此时房本没下来，给开发商一定的更名费，直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商交集的行为，而不是定安房地产交易。

1、海南房产更名就是将转让海南房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该海南房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是定安房地产交易。

2、如果在婚姻存续期间海南房产属于夫妻共同财产，海南房产更名就算是海南房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理海南房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到海南房产交易“变更登记”窗口办理即可。

3、海南房子更名和过户非婚姻存续期间：非婚期间的海南房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，定安县购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。

定安房地产。。。海南定安买房优势：南丽湖风景区可以说是定安楼市的一朵奇葩，风光旖旎的南丽湖一直以来是定安的重要旅游风景区，目前周边只有少数几个项目依托这个稀缺旅游资源做文章，面向的客户群体是高端人群，房价自然不低。

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