琼海房产解读：房屋面积有哪些分类？

摘要：海南琼海市房产，很多人在选琼海购房屋的时候，都比较关注房屋的价格、面积大小及房屋的户型等相关知识点。今天就为大家详细介绍下房屋面积有哪些分类1、建筑面积在标注房屋面积时，很多人都是...

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房屋面积有哪些分类？ 琼海房产，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

很多人在选琼海购房屋的时候，都比较关注房屋的价格、面积大小及房屋的户型等相关知识点。今天就为大家详细介绍下房屋面积有哪些分类

1、建筑面积

在标注房屋面积时，很多人都是按照建筑面积标注的，房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上(含2.20米，下同)，且属于永久性建筑。

2、使用面积

房屋使用面积比较好理解，就是表示琼海购房者实际可以使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、公摊面积

现在大部分海南房子都有公摊面积，公摊面积表示大家一起分摊的面积，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

4、套内面积

琼海购房时要分清套内面积和使用面积，有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，这种方式是对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

5、合同约定面积

合同约定面积简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预(销)售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是琼海购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。

6、产权登记面积

产权登记面积是由琼海市房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后，琼海购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。

房屋面积出现误差怎么办?

琼海购房时要注意房屋面积是否有误差，如果遇到了房屋面积误差比纸超过了3%的情况，就要维护自己的权益，首先看一下琼海购房合同中是否有约定，如果合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理;面积误差比绝对纸超出百分之三，琼海购房者可以考虑解除合同或者退房。

琼海优质楼盘推荐

1、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，产权年限70年。

2、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，

3、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，周边餐饮有博鳌国宾馆 (10公里)金港海鲜楼 (3公里)博鳌论坛大酒店 (10公里)玉带湾大酒店 (8公里)。

4、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，产权年限70年。

5、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，

6、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，绿化率45%。

7、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，

8、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，产权年限70年。

9、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，

10、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

琼海冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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