海南楼盘|如何看文昌市房子是否被抵押？海南新房、文昌二手房可不同

摘要：文昌市新房，不管是买新房仍是买二手房，都可能一不小心买到现已被典当的海南房子。要知道，假如你买到的海南房子现已被典当，那就意味着这套海南房子并不真实属于你 ...

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如何看文昌市房子是否被抵押？海南新房、文昌二手房可不同 海南新房，海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

不管是买海南新房仍是买文昌市二手房，都可能一不小心买到现已被典当的文昌市房子。要知道，假如你买到的文昌市房子现已被典当，那就意味着这套文昌市房子并不真实属于你，即便你现已花了钱。那么，文昌市买房怎么知道文昌市房子是否现已被典当了呢？

一、买海南新房怎么知道文昌市房子是否被典当？

假如开发商将土地或文昌市房子进行典当，须到海南房地产管理部门做典当挂号。假如是期房，开发商将在建项目的土地进行典当，挂号机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;假如是现房，开发商将建成的文昌市房子进行典当，挂号机关会在开发商的文昌房产证上作他项权力记载。

因而，假如买海南新房想知道文昌市房子是否被开发商典当，文昌购房者能够在文昌市买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本(包含土地证和文昌房产证)，看在证件的备注栏中有无作他项权力记载，假如没有则阐明该文昌市房子没有典当给银行。

假如开发商为了出售顺畅，隐秘已典当的实际，将文昌市房子卖出，是一种欺诈行为，这种生意合同无效。依据《司法解释》，买受人能够恳求返还已付文昌购房款及利息，并补偿损失，要求开发商承当不超过已付房款一倍的补偿职责。先与开发商洽谈，如洽谈不成，必要的话，能够向法院起诉追查开发商的违约职责。

二、买文昌市二手房怎么知道文昌市房子是否被典当？

1、问房主，看产权证

在没有看到文昌房产证原件的状况下直接问房主，在有文昌房产证原件的状况下，直接看产权证原件上是否有典当挂号章，是否有已刊出典当挂号章，这两种是醉为直接的辨别方法，但这只是阐明该处文昌房产在银行的典当状况，不含假贷公司等金融机构，当然实际中各种状况都有可能遇到，也不扫除文昌房产证假造的状况，醉好仍是到交易中心进行查询。若是文昌房产在刊出典当挂号中的状况下，则有银行的刊出回执单!

2、查档

拿着文昌市房子产权证号或产权证原件，都当地的海南房地产挂号和交易中心就事大厅的主动查询货台机上查询即可!(输入产权证编号，点击查询典当挂号状况，若是有典当则显现有典当状况，无典当则显现无典当状况)。若是没有主动查询的货台机，则需要卖方带上产权证原件和身份证到交易中心相应的就事窗口进行查询!

假如文昌购房者购买文昌市二手房怕遇到文昌市房子典当等状况，首要，签定生意合同前，就应该对文昌市房子是否涉及典当的实际应予以清晰。并将文昌市房子是否设定典当的实际清晰在协议中。其次，签定生意合同后，应由卖方在限制时间内免除典当。别的需要文昌购房者留意即便生意被典当的文昌市房子合同认定有效，但只需典当权未免除，文昌市房子就不能办理过户手续，因而文昌购房者应该慎重。

海南楼盘卖点：铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。，海南买房。

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