影响琼山区房价的因素有哪些？选房时可以参考下，

摘要：琼山区购房，很多朋友在选琼山区房子的时候都不知道该根据什么来选，其实只要分析清楚了自己的琼山区购房需求，在选房的时候基本上就有了一个大致的目标，也好过自己毫无目的的就去选房了，如果琼山区购房...

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影响琼山区房价的因素有哪些？选房时可以参考下， 海南房地产，琼山区买房无小事，因为琼山区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼山区买房时要注意的事项有很多~

很多朋友在选琼山区房子的时候都不知道该根据什么来选，其实只要分析清楚了自己的琼山区购房需求，在选房的时候基本上就有了一个大致的目标，也好过自己毫无目的的就去选房了，如果琼山区购房者确实不知道如何选房的话，不妨了解一下影响房屋价格的因素，通常价格高的琼山区房子都有其原因的，今天小编就来讲讲，影响琼山区房价的因素有哪些？

1、政策影响

其实现在的海南房地产市场能够健康持续的发展，很大一部分原因都离不开政府的调控，政府通过各项琼山区房产政策实现对海南房地产市场的调控，所以海南房地产市场受琼山区房产政策的影响很大。目前的琼山区房产政策主要分为两种，一种是鼓励性的，另一种这是限制性的，而琼山区房产政策包括的内容比较多，比如说城市规划就属于当地政策的一方面，一各区域一旦有新的城市规划落实，该区域的琼山区房价也会有所上涨。

2、楼座位置

现在越来越多大社区出现在了琼山区购房者的视野中，大社区的好处有很多，也比较受琼山区购房者的欢迎，但是在选择大社区的琼山区房子时，琼山区购房者就要注意选择楼座的位置了。同一小区里的楼位于不同的方位，有的临近街道、公园，生活环境相对嘈杂些，那么居住环境可能就不是那么好了，琼山区房价自然就会低一些；琼山区购房者普遍会选择环境安静的楼，需求量大，这些位置由于很抢手，价格自然就高一些。

3、开发商品牌

很多楼盘都是打着自己是全国几强房企的名号销售琼山区房子，可见开发商的品牌有多重要，确实如此，这一点在房屋价格上就能体现出来。一些大规模，有名气的开发商修建的房屋，价格都不会太低，其本身的琼山区房子品质也不错，很多品牌开发商修建的小区都更讲究宜居，小区绿化高、卫生整洁环境优美、物业服务深受琼山区购房者欢迎，当然价格也不低。

4、房屋自身因素

大多数的琼山区购房者其实在选琼山区房子的时候考虑得都没那么多，主要还是针对琼山区房子本身进行选择，无论是琼山区新房还是琼山区二手房，房屋结构、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件也影响着房屋的价格。特别是琼山区房子的户型和朝向，相信绝大部分的琼山区购房者在选房的时候都不会遗忘这一点吧，户型方正，家庭功能齐全，南北通透，楼层好，采光好的琼山区房子，价格也相对高一些。

影响房屋价格的因素有很多，小编上面讲到的几点是平时大家都比较关注的几点，并且也是影响琼山区房价醉为明显的几点，如果琼山区购房者不知道如何选房，不知道什么时候琼山区买房，就可以考察这些因素，以上就是关于影响琼山区房价因素的介绍了，希望能够帮助到大家。

琼山区楼盘推荐

1、橡树园： 均价8880元/㎡，位于美兰区(海口) 文明东路217号。

2、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，周边商场有大润发 (1.46公里)家乐福 (2.19公里)金贸文华菜市场 (452米)西岭商业广场 (1公里)。

3、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，绿化率40.62%。

4、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，物业公司是海南华宇名第物业服务有限公司。

5、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，容积率1.42。

6、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，容积率0.5。

7、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面）。

8、金岛国际： 均价价格待定往期490万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧）。

9、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），周边商场有再来登特产超市 (1.2公里)新佳佳超市 (1.3公里)好省心超市 (1.4公里)佳音超市 (1.4公里)美雯超市 (1.4公里)。

10、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），

琼山区生纸潜力：琼山区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼山区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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