【海南白沙房价解读】买首套房申请商业贷款需要什么条件?

摘要：白沙县房价，1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁;3、有稳定、合法的职业和收入来源，有还本付息能力;4、月...

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买首套房申请商业贷款需要什么条件? 海南白沙新房，海南岛白沙的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁;

3、有稳定、合法的职业和收入来源，有还本付息能力;

4、月供不超过家庭合计收入的50%;

5、贷款总年限不超过30年;

6、没有不良信用记录;(2019央行通过其出台的《征信业管理条例》和《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》对征信异议、投诉和处理进行了规定。国家鼓励个人对不良逾期负面存在疑问、错误的可向征信机构提出异议申诉。

前提条件：逾期已还清且不能被银行起诉，没有法院的执行记录。 处理所需时间一般是七天到四十五天。

信用不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保、对方贷款逾期不还等情况。给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也无济于事。即便有银行愿意给你批贷，不仅额度受信用影响有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。提醒有计划贷款海南买房的海南购房者，要及时查询自己的个人征信。

银行进入批贷程序时，会着重考量贷款人所从事的行业。例如，教师、医生、金融等有稳定工作的贷款人评分会高，像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的贷款人往往评分低。因为，银行要考虑放贷的款能够足额、按时还贷。

在申请房贷时，银行规定申请人的年龄通常在18—65周岁，其中25—40周岁是醉受欢迎的群体，其次是18—25周岁和40—50周岁的人群。50—65周岁之间的人群，住房贷款申请一般很难被通过。因为贷款人的年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，这样银行所承担的风险就越高。

如从银行贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个人工资很低，还完贷款连生活都成问题，想在银行贷款也十分困难。

民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，那么这个人将无法获得银行贷款。也无法获得其他金融机构的资金支持。

白沙养老楼盘推荐

1、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，绿化率50.5%。

2、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，绿化率60%。

3、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，物业费1.99元/平米/月。

4、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，周边餐饮有木棉湖饭店(100米)美味烧烤园(2.4公里)。

5、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，楼盘亮点，以东南亚热带骑楼风格为设计主题的连排别墅式建筑群落，点辍着黎族图腾，烘托民族文化气息，加上清新古朴的颜色，让步行街成为小镇一道特色风景。。

6、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，

7、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，生活配套有中国邮政储蓄银行(邦溪镇支行）。

白沙冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白沙，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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