你注意过这些问题吗？小心房贷办不下来，

摘要：海南陵水土福湾房价，虽然已经有很多人都通过银行贷款的方式买到了自己喜欢的海南房子，但这并不意味着银行的贷款就很好申请，土福湾购房者千万不要默认为自己就能成功申请银行贷款了，凡事都可能存在意外...

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你注意过这些问题吗？小心房贷办不下来， 海南二手房，土福湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

虽然已经有很多人都通过银行贷款的方式买到了自己喜欢的海南房子，但这并不意味着银行的贷款就很好申请，陵水土福湾购房者千万不要默认为自己就能成功申请银行贷款了，凡事都可能存在意外，如果银行贷款办理不下来，基本上土福湾买房就成了难题，申请银行贷款也有一些注意事项，今天小编就来讲讲，什么原因会导致贷款办不下来？

1、收入不稳定

银行对于申请贷款的陵水土福湾购房者还是有很多要求的，至少要有稳定的工作和收入，但是有些人每个月的收入是以现金的形式发放的，没有固定的额银行流水，这很也难证明其收入多少。这种情况下就有可能被银行划为收入不稳定一类，小编建议各位每个月要将收入定时定额存入银行，有了这笔定时存款之后，银行评估你的收入就没有问题了。

2、征信和材料问题

申请银行贷款的时候，陵水土福湾购房者需要提供很多贷款资料，如果陵水土福湾购房者提供的资料出现了问题，比如提交材料不完整，会这是提供了虚假资料，那么申请银行贷款也会遇到问题，需要重新了解准备之后再提交。另外由于陵水土福湾购房者的原因导致贷款办不来的，要数征信问题比较多了，如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。

3、房屋产权的问题

并不是什么样的海南房子都能申请银行贷款的，银行审批贷款的时候还会注意海南房子的产权，有的海南房子是不能办理银行贷款的，比如小产权房。主要就是因为小产权房的产权问题，小产权房仅有销售合同没有产权证明，陵水土福湾购房者也就不能证明小产权房是属于自己的，所以小产权海南房子，银行是直接拒贷的。如果是贷款购买陵水土福湾二手房的话，陵水土福湾购房者还要注意陵水土福湾二手房的房龄，有些房龄较大的陵水土福湾二手房，也有可能会被银行拒贷。

4、开发商的原因

除了陵水土福湾购房者和海南房子的原因之外，开发商在办理贷款的过程中也起着非常重要的作用，贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因，通常在办理贷款手续的过程中，开发商都会协助，有的开发商会直接帮陵水土福湾购房者代办了。这样确实能为陵水土福湾购房者节省时间精力，但由于土福湾买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，这样就影响了贷款申请。

申请银行贷款的时候，陵水土福湾购房者需要准备的资料有很多，还有一些开发商需要准备的，所以贷款办理不下来有可能是因为开发商，也有可能是因为自己，为避免因自己的原因办理不了贷款，大家醉好还是提前做好准备，以上就是关于贷款办不下来原因的介绍了。

土福湾优质楼盘推荐

1、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，项目地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。

2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于荣盛香水湾，开发商是荣盛房地产发展股份有限公司。

3、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，楼盘特点，清水湾车站至三亚汽车站旅游专线。清水湾已经开通有专线三亚至清水湾的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小时一班车，下车后致电400-116-3456有碧桂园·珊瑚宫殿专车接送。英州出口出有陵水-三亚，三亚-海口的海汽班车，途径英州出口。。

4、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。

5、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。

6、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，产权年限酒店40，住宅70年。

7、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)。

8、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，物业费花园洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；别墅:5.8元/平米/月。

9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，楼盘亮点，新华联香水湾总占地446亩，涵盖瞰海湖心独栋、坡地别墅、亲海湖畔公寓与加泰罗尼亚艺术酒店等；为打造低碳健康的居住环境，以热带园林、山顶公园、河堤湖畔、娱购配套、云服务为依托，营造“春有明媚夏有情，秋有欢乐冬有趣”的香水湾生活。。

10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，楼盘特点，一线海景房，洋房，户型方正。

土福湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在土福湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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