陵水土福湾原来容积率这么重要，对我们居住影响这么大，

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原来容积率这么重要，对我们居住影响这么大， 海南土福湾房子，土福湾独居特色的民族风情。也正是由于海南土福湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

相信很多朋友在选土福湾房子的时候都不会关注土福湾房子容积率的问题吧，大多数的朋友只关心土福湾房子的价格，土福湾房子的户型好坏等，在选土福湾房子的时候也不知道结合一些房屋数据评估土福湾房子的好坏，其实在选土福湾房子的时候，有几个数据是非常重要的，也很有参考价纸，今天小编就来讲讲容积率，原来容积率对我们的居住影响这么大！

容积率指的是什么？

我们在挑选土福湾房子的时候常常会听到容积率这个词，但由于很多人对这个词不了解，往往只是一句带过了，没多注意，其实容积率是选房过程中非常重要的一个参考数据。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，如果大家还是不懂的话，小编举一个例子，例如在1万平方米的土地上，有3000平方米的建筑总面积，其容积率为0.3。

容积率对居住有哪些影响？

1、人口密度

容积率的大小关系到小区居住人口的密度，容积率大就代表这个小区的人口密度比较高，高密度的居住人口还会对小区内的各项配套要求就比较高，也会对健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。如果小区的容积率比较大的话，大家在挑选这样的小区时，应该对此提出更高的要求。

2、安防问题

正如小编上面所说，容积率大就意味着小区的人口居住密度比较高，不仅仅是小区内部居住的人比较多，谁家还没有个亲戚朋友来串门的，所以这样的小区平时出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。由于平时出入小区的人多了，小区的安防方面就需要做得更好一些才行，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

3、内部规划问题

容积率大骑士代表的就是小区的居住人口比较多，特别是一些大规模的小区，居住人口就更多了，因为小区的建筑面积占据了小区整个面积的很大一部分，在这种情况下，小区的绿地面积会相对减少。小区的容积率过高的话就会影响居住区内的生活环境与品质。比如说楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

容积率是一个数纸，不是我们肉眼能够直接看到的，所以很多朋友在选择土福湾房子的时候都会忽视了这一点，但陵水土福湾买土福湾房子是一件大事，大家在陵水土福湾买房之前如果有去主动了解如何选房的话，肯定不会忽视这一点的，以上就是关于容积率对居住有什么影响的介绍了。

海南土福湾楼盘卖点：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，海南陵水土福湾房产网。

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