土福湾二手房秘籍|新房收房的流程有哪些，收房需要注意什么，

摘要：土福湾购房，在海南购房者购土福湾买房屋的时候有一件事情是非常重要的，那就是去开发商处收房，等到自己收房了，才能尽快的搬进自己的土福湾房子里面居住，但是有不少的海南购房者却对收房的相关内容都不清...

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新房收房的流程有哪些，收房需要注意什么， 海南陵水土福湾新房，土福湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在土福湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

在海南购房者购陵水土福湾买房屋的时候有一件事情是非常重要的，那就是去开发商处收房，等到自己收房了，才能尽快的搬进自己的土福湾房子里面居住，但是有不少的海南购房者却对收房的相关内容都不清楚，那么接下来大家就来一起了解一下土福湾新房收房的流程有哪些以及收房需要注意什么的相关内容吧。

土福湾新房收房的流程有哪些

1、开发商发出收房通知

一般来说，如果开发商的房屋可以交付给海南购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给海南购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知海南购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知海南购房者接房之外，还会同时使用挂号信件的方式去通知海南购房者接房。

2、海南购房者要验房

当海南购房者接到开发商的收房通知书之后，准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了，但是在开发商处收房的时候还需要对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现房屋存在质量问题，那么就需要向开发商提出来，并且要求开发商进行整改，整改后再由海南购房者验房。

3、海南购房者交纳有关费用

在海南购房者去收房的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。所以海南购房者过去收房的时候一定要多准备一些资金一起带过去。

4、海南购房者接收房屋

当海南购房者在对房屋进行验收后，并没有发现房屋存在什么问题，那么开发商就会把房屋的钥匙给到海南购房者那边，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由海南购房者来行使了，但是房屋产生的风险也是需要海南购房者自己去承担了。

土福湾新房收房需要注意什么

1、审查开发商是否具备竣工验收备案证书

现在正在推广使用中的房屋买卖合同范本中有明确的要求，开发商所修建的房屋只有在竣工验收合格后才能交付使用。所以当开发商交付房屋给大家时，大家应该要求开发商提供房屋经竣工验收合格的证明文件出来才行，因为这是开发商合格交房的基本条件。

2、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷

在大家验房的时候，主要验的就是房屋是否与当初签定的合同一致，其中主要是看房屋的户型、朝向这些有没有发生变化，如果这些发生了变化，大家就可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。

前面的文章为大家介绍的就是收房的流程有哪些以及土福湾新房收房需要注意什么的相关内容，大家在开发商通知收房的时候一定要好好的检查一下房屋的情况，看房屋里面是否存在着问题，如果发现房屋里面存在问题，那么一定要让开发商解决之后在签字收房。

土福湾楼盘排行

1、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于新华联香水湾，开发商是新华联文旅发展。

2、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，容积率1.12。

3、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年。

4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，容积率1.8。

5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业公司是融创物业。

6、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边餐饮有肯德基(陵水餐厅) (1公里)香满楼川菜居 (527米)香港杏记甜品 (598米)香江海鲜酒楼 (651米)。

7、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，绿化率35%。

8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，医院配套有药店、诊所 ；

9、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年。

10、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边商场有富园汇超市 (530米)购得乐超市 (670米)联华优购南果 (960米)。

土福湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来土福湾在二手房市场的表现极佳。

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