海南西海岸楼盘解读——春节前购房，买卖合同签约注意事项

摘要：西海岸新房，一般而言，在春节前期西海岸购房，办理过户手续时可能会赶上春节假期，致使交易时间有所延长，所以我们在签订西海岸购房合同时就需要特别注意办理各种手续以及物业交接的时间长短等问题...

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春节前购房，买卖合同签约注意事项 海南西海岸房地产，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！

一般而言，在春节前期海南购房，办理过户手续时可能会赶上春节假期，致使交易时间有所延长，所以我们在签订海南购房合同时就需要特别注意办理各种手续以及物业交接的时间长短等问题，以免不必要的麻烦。

第一、首先建议打算赶在此时海南购房的海南购房者不要过于着急。虽然房管局在春节假期时办理过户等手续的时间会有延长，导致海南购房交易周期增长，海南购房时间有所紧张，但此时切记不要为了赶时间就着急海南购房签约，而忽略西海岸房子本身的缺陷和不足，因此海南购房者不要非赶在春节前夕交易过户，而忽视房屋的舒适度。

第二、已经找到满意的西海岸房子并准备签约的海南购房者，建议在签约的时候，与房主就过户时间等细节问题进行协商，在合同中注明因春节假期原因而导致办理过户等手续的日期延长等问题，必要时需要签署相关补充协议，以免出现相关问题，产生不必要的麻烦。

第三、各种费用要算清。在与业主签订海南购房协议前，应先确定好各项费用，例如：煤水电气的费用，读好数，和业主敲定各项读数都是多少，从多少算起，如果前一个有费用拖欠应由谁承担等，都需要在西海岸买房合同中列明，以明确责任，而且如果已发生费用的交付，应该将发票保存好。

西海岸楼盘排行

1、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，周边娱乐有星美影城(海口观澜湖店) (350米)火山岩矿温泉 (1.59公里)好声音KTV(站场一横路) (7.22公里)。

2、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，产权年限普通住宅:70 普通住宅:70年。

3、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，

4、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，生活配套有 白沙门公园、世纪公园、万绿园。

5、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，

6、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，医院配套有海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)；

7、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，物业公司是海南现代物业管理有限公司。

8、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，物业费1.50元/平米/月。

9、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，

10、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，项目地址：海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道）。

西海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来西海岸在二手房市场的表现极佳。

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