海南陵水土福湾房地产——租赁期满装修归谁，租房需要注意什么内容，

摘要：土福湾买房，租房的过程中，要考虑很多问题，首先要关注不同的租赁期，要了解这些租房的注意事项和内容。而有些人不太满意海南房子的视觉呈现效果，因此想要自己装修，可是租赁期到了，不知...

打折威信：⒈808982847O

租赁期满装修归谁，租房需要注意什么内容， 海南土福湾购房，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底纸不纸呢？

租房的过程中，要考虑很多问题，首先要关注不同的租赁期，要了解这些租房的注意事项和内容。而有些人不太满意海南房子的视觉呈现效果，因此想要自己装修，可是租赁期到了，不知道装修到底是归谁的。下面就是关于租赁期满装修归谁以及租房需要注意什么内容，大家可以重点看看这些情况，再做好自己的决定。

租赁期满装修归谁

按照合同约定，在第一次租赁合同到期后，装修归甲方所有，条件已经成就，就算续签，不影响装修的归属。签订的协议没有对装修作出新的约定就没有影响，第一份租赁合同到期后，装修就归甲方所有，以后有没有续租，有没有签订其他合同都不影响。

房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人同意或者按合同约定的承租目的而合理添置的，对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不会严重影响其价纸的可以责令承租人自行拆回。不能拆除的可以对装修物现价纸进行评估，并归出租人承顶。

租房需要注意什么内容

1、低价虚假广告要注意

租房者经过报纸、网站等信息看到刊登的房屋租价格低于正常市场价格时，这时就要特别注意了。这些虚假的信息，可能是一些不法中介获取利益的不正当手段，是一种诱惑租房者上当的手段。

2、房东个人情况查仔细

在租赁海南房子时，租房者要对房东个人情况查验，如果房东本人签约，要看陵水土福湾房产证和身份证，如果是朋友帮忙出租房屋，一定要有出租委托书、朋友的陵水土福湾房产证、身份证或复印件。

3、承租房屋家电、家具清点好

租房者在租赁房屋时，要清点房屋内设施，比如：家电、家具等，在看房时检查一下家电是否能够正常使用，家具的完好程度等，然后都要列入到清单内。一定注明家电出现故障时，维修费用由谁来承担，这样责任划分清楚，避免发生各种纠纷。

上面的介绍是租赁期满装修归谁以及租房需要注意什么内容，希望大家在租房之前，都能够重点关注这些内容，从而找到更合适的房源。其实租房要注意很多问题，包括房东的个人情况以及是否存在虚假广告，还要了解房屋的家庭问题和水电问题，如果连这些都没有做好准备，可能以后会出现许多纠纷。

土福湾优质楼盘推荐

1、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，产权年限70年。

2、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边娱乐有红馆量贩式KTV(文教路) (7.64公里)都乐国际影城(海韵广场店) (7.5公里)阿里巴巴网吧(文化路) (6.98公里)。

3、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

4、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，绿化率60%。

5、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，位于陵水县高铁站广场对面。

6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。

7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边餐饮有富力轩 (450米)海鲜大排档 (226米)浪礁屿西餐厅 (400米)蒂芙尼海景西餐厅 (900米)左岸吧 (291米)。

8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)；

9、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，物业公司是暂无资料。

10、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。

土福湾是否纸得买？，土福湾房价还会涨吗？很多人问小陈，土福湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

团购微信：180⒏9⒏28470