【海南香水湾新房指南】贷款办不下来的原因有哪些？我来告诉您！，

摘要：陵水香水湾养老，海南买香水湾房子需要一大笔资金，如果海南买香水湾房子的钱不够，陵水香水湾购房者可以选择贷款海南买房，但是不是所有的人都可以申请贷款海南买房。如果购买人贷款的条件不符合，或者是开发商的原因，贷款就很有...

购房TEL：18089⒏28470

贷款办不下来的原因有哪些？我来告诉您！， 香水湾房子，香水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从香水湾房产小白变成香水湾房产专家。

陵水香水湾买香水湾房子需要一大笔资金，如果陵水香水湾买香水湾房子的钱不够，陵水香水湾购房者可以选择贷款陵水香水湾买房，但是不是所有的人都可以申请贷款陵水香水湾买房。如果购买人贷款的条件不符合，或者是开发商的原因，贷款就很有可能被银行拒绝。那么，贷款办不下来的原因有哪些呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

开发商的原因

大家在陵水香水湾买香水湾房子的时候，有一些开发商是跟银行合作的，不用购买者在去找银行贷款。如果是购买的海南新房要办理贷款，很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，陵水香水湾购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。

银行原因

买了香水湾房子，贷款办不下来，是件非常闹心的事，但是也不排队陵水香水湾买房贷款办理不下来是银行的原因，虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由陵水香水湾购房者选择，要么由陵水香水湾购房者在某个期限内补交陵水香水湾购房款，要么陵水香水湾购房者有权解除合同；逾期不补交陵水香水湾购房款的，开发商有权解除合同。

陵水香水湾购房者原因

陵水香水湾购房者在陵水香水湾买香水湾房子之前一定要对自己的征信、个人资料、收入证明等准备好。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理；个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件；贷款人个人信用问题等。

房屋产权问题

房屋产权有问题，贷款是一定办不下来的，大家在贷款前一定要确保房屋产权没有问题。比如说小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，海南房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种香水湾房子银行是直接拒贷的。另外房龄较大的海南二手房，也有可能会被银行拒贷。

陵水香水湾买香水湾房子贷款办不下来，不一定都是陵水香水湾购房者的原因，还有可能是银行、开发商或者是产权的原因。大家在陵水香水湾买房前一定要对房屋的方方面面都掌握好。好了，以上是小编为大家介绍的贷款办不下来的原因有哪些的相关内容，希望能给您带来帮助！

香水湾楼盘排行

1、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，楼盘卖点，新华联香水湾总占地446亩，涵盖瞰海湖心独栋、坡地别墅、亲海湖畔公寓与加泰罗尼亚艺术酒店等；为打造低碳健康的居住环境，以热带园林、山顶公园、河堤湖畔、娱购配套、云服务为依托，营造“春有明媚夏有情，秋有欢乐冬有趣”的香水湾生活。。

2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司。

3、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，产权年限70年。

4、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），医院配套有坡尾第三卫生 (670米)陵水县城医院 (538米)光坡镇新岭村卫生室 (639米)；

5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，医院配套有陈彩霞诊所(248米)农垦南平医院(411米)富强诊所(493米)胡德余诊所(440米)；

6、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，生活配套有莱佛士酒店(2公里)联华优购南果(1.3公里)富安娜家纺(900米)中国移动清水湾专营店(650米)中国农业银行(420米)中国银行(680米)。

7、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，产权年限70年。

8、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (15分钟车程)；

9、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，绿化率45%。

10、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于清水湾智汇城，开发商是海南科惠信息产业园有限公司。

香水湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在香水湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

买房TEL：18O⒏9828470