认购书要包含哪些内容

摘要：海南楼盘，认购书需要包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。1、当事人双方基本情况卖方，即开发商名称、地址、电话...

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认购书要包含哪些内容 海南二手房，澄迈买房时，大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

认购书需要包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。

1、当事人双方基本情况

卖方，即开发商名称、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话;

买方，即澄迈购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、房屋的基本情况：包括楼盘地址、认澄迈购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

3、开发商销售资质：认购书中应当有房屋的属性(现房或期房)，开发商的预售/销售许可证编号，土地使用证等内容。

4、价款与付款方式：认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括澄迈房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、货款或其他方式)。

5、定金：在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

注意：认购书全称为《商品房认购书》，是澄迈购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决澄迈县买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。

不管是签订什么协议，澄迈购房者都需要对协议中的内容详细阅读一下，而认购书的内容一般包括了当事人双方基本情况、房屋的基本情况、开发商销售资质、价款与付款方式等等。除了这些基本的组成内容之外，澄迈购房者还要特别注意一点，那就是关于定金的约定，在认购书中还需要约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

有些认购协议中虽然有关于权利与义务的约定，但是却有失公平，比如之规定了澄迈购房者的权利与义务，却没有关于开发商的内容。认购书的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，如果认购书的内容违背了这一原则的话，澄迈购房者一定要懂得去跟开发商协商，修改之后再签。

在签认购书和澄迈购房合同的时候，一般都是开发商提供的标准合同，虽然有很多其他的澄迈购房者都签订了，但是澄迈购房者还是要自己琢磨一下。认购书中的价格也得注意，部分开发商可能用“均价”等代替具体单价，这种方式就是开发商管用的计俩，如果不写具体单价，如果澄迈房价在后续出现上涨，澄迈购房者将不得不背负更多澄迈购房成本。

澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。，海南澄迈县房产

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