房产过户给子女有哪些方法

摘要：乐东龙沐湾养老，一、继承过户继承过户是税费最少的一种方式，但是在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理龙沐湾房产继承。在继承龙沐湾房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和...

购房电话：⒈8089828470

房产过户给子女有哪些方法 海南购房，龙沐湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

继承过户是税费醉少的一种方式，但是在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理乐东龙沐湾房产继承。在继承乐东龙沐湾房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在乐东龙沐湾房产证不到5年的情况下出售，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。但是，继承的过程可能会碰到一些问题。存在有多个子女的情况，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。

赠与过户的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中醉主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将乐东龙沐湾房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但考虑短时间内出售的话，这种方式就不太适合了。

转让过户的方式即买卖，也很干脆直接，直系亲属之间的乐东龙沐湾房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将乐东龙沐湾房产卖给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

1、契税：法定继承人继承龙沐湾房地产的话，免征契税。非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

2、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳海南房价的20%，若继承的乐东龙沐湾房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。

4、交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。

5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的龙沐湾房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。

龙沐湾买房优势：龙沐湾体育休闲公园区，总面积近3000亩，依托白沙河和丹村河河岸景观，规划南北3个体育休闲公园，并由1个带状的社区型体育休闲公园连接，使优美的体育绿地贯穿整个核心区，提升规划区腹地景观环境，形成以体育绿地为景观核心的绿色生态开场空间。，乐东龙沐湾二手房

咨询电话：18089828470