海棠湾2020年物业新规那些情况可以不交物业费，物业费太高怎么办，

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2018年物业新规那些情况可以不交物业费，物业费太高怎么办， 海南三亚海棠湾二手房，海南岛海棠湾的房子都是无价的，海棠湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

在海南买海棠湾房子之后，我们应该考虑到物业的问题，一个好的物业公司对于我们的服务也有着很大的影响，只不过我们容易发现现在很多报道业主跟物业公司矛盾的新闻出现，有很多业主因为不满意物业的服务不交物业费，那么，2018年物业新规那些情况可以不交物业费？物业费太高怎么办？

2018年物业新规那些情况可以不交物业费

物业公司没有与小区业主签订书面服务合同；物业公司服务太差，可先不交纳，但要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料；业主发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的，业主可拒交；物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准，超出部分费用业主可以不交；若房屋质量出现问题且还未交房，业主可不交纳物业费；经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费；物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用，业主可拒绝缴纳。

物业费太高怎么办

1、降低物业费

当你质疑物业公司不合理收费的时候，可以联系其他业主成立一个业主委员会，以委员会的名义要求物业公司出示其收费许可证和收费明细，如果物业公司拒绝出示的话，业主则有权利不缴纳物业费，并向物价局举报投诉，因为物业公司不合理收取物业费属于违法行为，只要能拿出证据，可经由业主大会共同决议，降低物业费用。

2、提高物业服务水平

如果发现小区物业服务水平没有达到其收费水平，那么就要向业主委员会反映，有业主委员会作为代表，和物业公司进行商议，要求其提高服务水平。服务水平低下包括：大门安保人员不负责，物业电话空置，小区卫生脏乱差，消防通道堵塞，基础公共设施长时间损坏无人维修，工作人员消极怠工或态度恶劣等等。

3、更换物业公司

虽然海南买房时物业公司都是由开发商出面决定，但是我国法律规定，当小区发展一段时间，已经完全成熟后，便可通过业主委员会公开表达对物业公司的质疑，若其真的存在不合理收费的现象，那么委员会就有权利面向社会公开招标，重新选择新的物业公司，其中物业费收取的情况将由新的物业公司和业主委员会代表重新共同确定。

文章即是小编给大家整理的关于2018年物业新规那些情况可以不交物业费以及物业费太高怎么办的相关知识了，希望能够对大家有所帮助，如果物业费太高的话，我们可以考虑采取以上这三种方式进行处理，当然满足情况的话，也可以不交物业费。

海棠湾楼盘推荐

1、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，周边商场有佳佳乐超市(龙海路)170米三亚国际免税城2.06公里好又多购物中心(林旺路)510米吉祥商店(新民路)1.44公里。

2、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），周边餐饮有龍福来土鸡店 (693米)昌南农家乐 (625米)信隆农家乐 (629米)龙舞烧烤 (817米)。

3、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段。

4、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），物业公司是保利物业管理有限公司。

5、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，项目地址：三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧。

6、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，容积率0.5。

7、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，生活配套有农业银行(藤桥支行)(3.47公里)邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)(3.61公里)工商银行(三亚海棠湾支行)(9.62公里)中国银行(海棠湾支行)(9.93公里)。

8、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，绿化率30%。

9、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，

10、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），物业费2.50元/平米/月。

海棠湾是否纸得买？，海棠湾房价还会涨吗？很多人问小陈，海棠湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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