买房千万别选“极端楼层”！

摘要：秀英区房产，什么叫极端楼层?1、底层低层是属于极端楼层的一种，有些花园洋房的低层住宅会赠送一个小花园，海南购房者海南买房后可以根据自己的需求来种点花或者种点菜，而且现在很多新式的多...

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买房千万别选“极端楼层”！ 海南秀英区新房，秀英区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

什么叫极端楼层?

1、底层

低层是属于极端楼层的一种，有些花园洋房的低层住宅会赠送一个小花园，海南购房者秀英区买房后可以根据自己的需求来种点花或者种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。对于有老人常住的家庭来说，选择底层还是有很大好处的，出出进进都方便。

2、顶层

一般来说，极端楼层除了低层就是顶层，而顶层的秀英区房子视野比较好，而且还没有楼上住户的噪音干扰，但是顶层同时也面临着防水和隔热的问题，以及顶层夏热冬冷的麻烦，如果没有电梯的话，住在顶层爬楼梯也是一件难事。喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那问题就都迎刃而解啦。

选楼层有哪些注意事项?

1、注意采光

房屋室内的光线对居住者的影响很大，购秀英区买房屋的时候海南购房者需要注意自己所海南购房屋的采光如何，秀英区房子的高低可能会影响房屋的采光条件，一些海南购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。虽然楼层比较高的房屋采光比较好，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

2、注意总层数

高层住宅和超高层住宅是存在差别的，海南购房者在秀英区买房的时候要注意所购住宅的总楼层数是多少，因为同样的2梯4户，总层数18层的秀英区房子，和总层数33层、45层的秀英区房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

3、注意电梯问题

对于住在高楼层的住户来说，出行一般都是需要电梯的，因此秀英区买房时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。而且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

秀英区养老楼盘推荐

1、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），物业公司是海南丽晶物业管理有限公司。

2、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，容积率容积率 2.38。

3、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，

4、隆兴花园： 均价17300元/㎡，隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，

5、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，绿化率。

6、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，周边商场有绿地城大型购物中心、云龙菜市场。

7、御景湾： 均价12000元/㎡，御景湾位于海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处，绿化率50%。

8、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，容积率暂无资料。

9、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，

10、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，

秀英区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来秀英区在二手房市场的表现极佳。

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