海南房地产——地震白沙县房子倒了还要还贷吗，海南房屋贷款利率是怎样，

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地震白沙县房子倒了还要还贷吗，海南房屋贷款利率是怎样， 海南白沙房地产，白沙买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白沙买房细节都需要注意！

因为现在的白沙房产价格不断进行变动，很多人开始有了危机感，所以对白沙房产交易一事格外的上心，对这件事情做好充分了解是特别重要的，因为白沙房产交易绝不是小事，而且很多情况下，处理这件事情也会需要用到贷款这类辅助因素，使用了贷款，也就意味着每个月都要还贷款，那么地震白沙县房子倒了还要还贷吗？房屋贷款利率是怎样？

地震白沙县房子倒了还要还贷吗

如果人在白沙县房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。

1、可依合同法不可抗力因素对抗之。所谓不可抗力，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。根据合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同，其中一条就是“因不可抗力致使不能实现合同目的”。

根据我国实践、国际贸易惯例和多数国家有关法律的解释，不可抗力事件的范围主要由两部分构成：一是由自然原因引起的自然现象，如，火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等。二是由社会原因引起的社会现象，如，战争、动乱、政府干预、罢工、禁运、市场行情等。很显然，地震就是是不可抗力，双方贷款合同自然解除。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2、因为借款人已经用白沙县房子做抵押，用于偿还贷款保证。”《担保法》第五十八条规定，抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。同时第五十一条规定：抵押人对抵押物价纸减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价纸未减少的部分，仍作为债权的担保。

房屋贷款利率是怎样

1、一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35％。一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75％。五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9％。

2、如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75％。五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25％。首套房房贷利率上浮10％，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10％后房贷利率＝4.9％×（1＋10％）＝5.39％。

上述内容主要所描述的就是小编对于地震白沙县房子倒了还要还贷吗？房屋贷款利率是怎样的具体介绍，房屋贷款的月供还款一定要每个月都按时去进行，因为还款若是没达到标准，必然是会对自己有影响，甚至于在信誉方面上，影响也会很巨大，日后在不少事情进行时，顺利的程度也会大大降低。

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