龙栖湾买二手房能用公积金贷款吗？公积金贷款流程是什么？，

摘要：海南龙栖湾房产，很多人买新房的时候会优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低一些，如果是买二手房的话能不能用公积金贷款呢？可以很负责的告诉你，当然可以。那么用公积金贷款买二...

打折热线：18089828470

买二手房能用公积金贷款吗？公积金贷款流程是什么？， 海南龙栖湾房子，如果你来过海南，看看龙栖湾的天，看看龙栖湾的白云，就一定有龙栖湾买一套房子的冲动。

很多人买乐东龙栖湾新房的时候会优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低一些，如果是买海南二手房的话能不能用公积金贷款呢？可以很负责的告诉你，当然可以。那么用公积金贷款买海南二手房要注意些什么呢？

买海南二手房可以用公积金贷款吗？

大家是可以通过公积金贷款来购买海南二手房的。但是需要警惕的这里的海南二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是乐东龙栖湾新房还是海南二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。

海南二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。

当然不同地方的公积金中心可能要有其他的要求，提前打电话咨询就可以了，确认自己符合条件，携带本人身份证明、龙栖湾购房合同、龙栖湾房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

如何办理海南二手房公积金贷款

首先是交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

其次公积金管理部门进行初步的评审。一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

第三是双方当面签定合同。把所有的资料，转到经办的银行。具备贷款条件的，发放贷款。

然后借款人按照借款合同约定按月还本付息。借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

无论是乐东龙栖湾新房海南二手房满足公积金贷款要求的都可以提出申请，毕竟公积金的利率还是比较低的，用公积金龙栖湾购房相对来说，还是比较划算的。但是公积金贷款申请流程相对复杂且各地要求不同，需要的材料也比较多，所以建议龙栖湾购房者提前咨询好当地的公积金中心，做好准备再申请。

海南龙栖湾楼盘卖点：美丽的龙栖湾，那是一个消灭理想的地方；你若心中无闲事，你就停留在这里；每天去看湾上青岭的日出，每天去看岭下大海的潮起潮落，每天去看醉美的落日；每天去看那满天的彩霞；当你赤足行走在沙滩上，遥望远海的时候，那拂过身体的海风，与来自脚下的清爽汇集在一起，那种自由自在的舒服，会让你感叹人生的美好，这时的龙栖湾，便是你醉美的天堂…，海南龙栖湾房产。

团购威信：1⒏08982⒏⒋70