未网签的清水湾房子怎么转卖，按揭房如何转卖，

摘要：清水湾房产，现在海南买房的手续都是很复杂，不想古代的时候是要给钱给地契就可以了，以前的陵水清水湾房子都是只认地契，而现在不同了，现在都是清水湾房产证，而且陵水清水湾房子也都上了系统了经过网签的，基本是房...

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未网签的清水湾房子怎么转卖，按揭房如何转卖， 陵水清水湾房价，清水湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

现在陵水清水湾买房的手续都是很复杂，不想古代的时候是要给钱给地契就可以了，以前的陵水清水湾房子都是只认地契，而现在不同了，现在都是陵水清水湾房产证，而且陵水清水湾房子也都上了系统了经过网签的，基本是陵水清水湾房子对名字，无法造价的，所以大家在办理相关手续的时候要认真一点，那未网签的陵水清水湾房子怎么转卖？按揭房如何转卖？

未网签的陵水清水湾房子怎么转卖

未网签的陵水清水湾房子需要交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由清水湾房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；双方当事人签字（盖章）；在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

实行网上签约之后，可已杜绝“一房多卖”的情况。清水湾购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

按揭房如何转卖

1、买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金。意思是对方买你这陵水清水湾房子的首期要先交给B银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。

2、卖房去公证处把陵水清水湾房子公证委托给赎楼公司，这样赎楼公司就有权受理你的陵水清水湾房子（赎楼公司只是有权处理你的陵水清水湾房子，但陵水清水湾房子的产权还是归你的）。然后等赎楼公司去A银行把你的陵水清水湾房产证赎出来，这约要一个月的时间。

3、陵水清水湾房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理陵水清水湾房产过户。这个过程的时间可能因地区有所不同，深圳的就是三个星期。卖房所产生的税费和交易费也是在过户的时候给。

4、过户手续办完，此房的陵水清水湾房产证已更新为陵水清水湾买房的名字。这时B银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。担保公司把新出来的买方陵水清水湾房产证拿到B银行去做低压，然后B银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。而担保公司就会扣起你之前在A银行贷款所欠的50万，再把剩下的20万给你。

以上就是小编给大家讲到的未网签的陵水清水湾房子怎么转卖？按揭房如何转卖的相关介绍了，陵水清水湾房子在办理手续的时候都会要求网签，这也是让大家多了一层保障，但是实际上也存在有些人的陵水清水湾房子并没有经过网签这个流程，如果想要出售没有网签的陵水清水湾房子，大家可以参考本文所讲到的内容。

清水湾养老楼盘推荐

1、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，医院配套有英州中心卫生院 (1公里)三亚白求恩三甲疗养院 (1公里)301医院 (14公里)；

2、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (690米)香水湾农家菜馆 (539米)。

3、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边商场有购得乐超市(850米)富园汇超市(100米)乐购超市(1000米)丰徐超市(600米)联华优购南国市场(976米)。

4、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于中州国际酒店，开发商是陵水骏高实业发展有限公司。

5、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边娱乐有国家羽毛球训练基地 (1公里)黄金年华量贩式KTV (715米)海韵广场酒吧街 (687米)怡园迷城欢乐世界 (921米)。

6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。

7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，产权年限70年。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。

9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业费3.80元/平米/月。

10、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业费5.80元/平米/月。

清水湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；清水湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢清水湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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