【海南二手房解析】买房多久能提前还贷
摘要:五指山购房,1、时间规定:多数银行要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后,才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。如果房贷没有满一年,银行会收取一定的违约金。2、违约金收取规定...
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买房多久能提前还贷 海南买房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,五指山有了房似乎才能获得某种“资格”,五指山房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
1、时间规定:多数银行要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后,才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。如果房贷没有满一年,银行会收取一定的违约金。
2、违约金收取规定:未满时间的提前还款,违约金收取在各个银行中是不同的。少数的银行对于房贷在2-5年内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。正常情况下银行会按照合同规定赔偿违约金,如果合同没有涉及此项,按照银行规定办理。
哪些人适合提前还贷?1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。五指山市买房毕竟是用来生活,如果一笔贷款放在头上是很重的负担,为此吃不好睡不好,那还是提前还了吧。
2、海南购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的方向,提前还贷也是一个不错的选择。
3、希望将五指山房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年海南房价上涨较快,部分房屋评估价纸相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以五指山房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。
5、房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。
6、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款;等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。
7、手上没有高收益理财渠道的房贷者,眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率,但是如果你不是一个擅长理财的人,而且手上没有高收益理财渠道,也不妨考虑提前还款。
五指山养老楼盘推荐
1、鸿基蓝山: 均价13500元/㎡,鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处,物业公司是恒鸿基北京物业管理公司。
2、五指山避暑山庄: 均价12000元/㎡,五指山避暑山庄位于五指山市南面,东北面临国道海榆中线,周围大山环抱,
3、五指山·绿洲岛: 均价价格待定元/㎡,五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧,生活配套有百佳商行(963米)中国建设银行(五指山支行)(799米)中国农业发展银行(五指山市支行)(865米)华爵商务酒店(1000米)五指山农贸市场。
4、天山丽田: 均价17000元/㎡,天山丽田位于五指山市三月三大道366号,绿化率62.3%。
5、五指山·翡翠谷: 均价10000 元/㎡,五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中,
6、卓达山水青城: 均价13800元/㎡,卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道,物业公司是卓达物业。
7、五指山瑞园: 均价暂无元/㎡,五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧),绿化率50%。
8、海建·御景山庄: 均价5000元/㎡,海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块,容积率1.5。
9、五指山·山水名城: 均价9600元/㎡,五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁,周边娱乐有机械迷城(418米)嘻唰唰娱乐城(59米)绿香园KTV(690米)金至尊VIP会所(785米)。
10、五指山森林湖: 均价16500元/㎡,五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村),周边娱乐有嘻刷刷酒吧(2公里)佳佳酒吧(2公里)。
五指山年平均温度15~23℃,五指山的夏季温度比其他市县更舒服,随着五指山养老配套日益完善,五指山房价将一路高涨。五指山买房还是要早买。
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