海南买二手房不找中介可以吗？

摘要：陵水香水湾买房，很多人买二手房，都会选择找一家靠谱的中介，把自己的需求提出来，拜托中介帮忙找房。拜托中介找房，可以省下买家不少事，不需要自己操心找房，在后续签合同的时候，也会简...

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买二手房不找中介可以吗？ 海南陵水香水湾买房，如果你来过海南，看看香水湾的天，看看香水湾的白云，就一定有香水湾买一套房子的冲动。

很多人买陵水香水湾二手房，都会选择找一家靠谱的中介，把自己的需求提出来，拜托中介帮忙找房。拜托中介找房，可以省下买家不少事，不需要自己操心找房，在后续签合同的时候，也会简单一点。

但是找中介陵水香水湾买房的话，会多出一笔中介费，一般中介费以不超过成交价的3%来收取。不过即便是以3%来收取，一套100万的香水湾房子，就需要支付3万的中介费，这笔费用有些多了。

那么买陵水香水湾二手房不经过中介可以吗？

当然可以，只不过让中介经手，会帮助陵水香水湾购房者节省更多的时间和精力，而且中介手上的房源更多，能给出更多的选择。若是不想经过中介，当然是没问题的。

不经过中介陵水香水湾购房，需要陵水香水湾购房者自己寻找房源，考察房源，自己打印相关的陵水香水湾购房合同和办理过户手续。

在陵水香水湾购房时，陵水香水湾二手房的购买相对陵水香水湾新房来说，手续较为繁琐，具体如下：

了解房屋的产权

了解房屋的产权，不仅仅是只看香水湾房产证那么简单，香水湾房产证上的名字与卖家名字一致，是醉基本的安全意识。除了这一点，还要看香水湾房子的产权完整性，是否存在抵押，是否有共有人，共有人是否同意出售等。产权完整是买卖的前提。

起草合同

在和卖家谈拢价格之后，可以在网上下载一份买卖合同模板，按照双方商量好的条件进行修改，写明香水湾房价、付款方式、违约责任、交付时间，等等条款。不放心的话可以咨询律师，让律师看看合同是否有效。

贷款

想办理什么贷款，就去银行咨询什么样的贷款业务。如果是商业贷款，那么就办理相关的按揭贷款业务，准备好相关的材料就可以。如果还想办理公积金，那么就申请公积金贷款。

网签

网签是很重要的一步，它可以帮助陵水香水湾购房者知道该香水湾房产是否有一房二卖的意外情况。买卖双方将签订好的买卖合同和双方身份证明及房屋所有产权提供给房管部门产权交易相关办理窗口，就可以进行网签。

如果该房进行过网签，那么是无法进行二次网签，也就证明该房已经卖出过，有效保证陵水香水湾购房者不会上当受骗。所以千万不要图方便，跳过网签这一步。

税费

香水湾房子要交什么样的税，根据香水湾房产的性质来定，香水湾房子的面积不同，性质不同，要缴纳的税费不一样，税费的构成是比较复杂的，这一点在缴纳税费的时候可以问相关的工作人员。有部分城市开始实行“三价合一”，这个政策或许会导致税费的增长。

过户

前面的步骤都做好了，就可以约定时间去办理过户手续了。准备好香水湾房产证，陵水香水湾购房合同，契税证、买卖双方的身份证，到不动产登记中心，办理过户手续，办完之后，香水湾房子就是你的了。

香水湾养老楼盘推荐

1、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，生活配套有中国邮政储蓄银行 (600米)农村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。

2、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业公司是珠江格瑞。

3、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边商场有购得乐超市(850米)富园汇超市(100米)乐购超市(1000米)丰徐超市(600米)联华优购南国市场(976米)。

4、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，绿化率38.6%。

5、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，生活配套有 海洋主题公园。

7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业费公寓3.6、别墅6.8元/平米/月。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。

9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，

10、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，生活配套有富安娜家纺 (1公里)喜临门家私广场 (1公里)中国移动清水湾专营店 (1公里)中国银行 (609米)莱佛士酒店 (470米)中国邮政储蓄银行 (750米)。

香水湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi香水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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