公积金贷款好不好?

摘要：海南临高，1、贷款利率低公积金贷款利率比商业贷款利率低，目前公积金的贷款年利率五年以上为3 25%，而商业贷款的年基准利率是4 90%。临高买房时，使用公积金贷款的年利率可能...

团购电话：18089828⒋70

公积金贷款好不好? 临高县房产信息网，临高的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

公积金贷款利率比商业贷款利率低，目前公积金的贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款的年基准利率是4.90%。临高买房时，使用公积金贷款的年利率可能会相差1.65%，可以节省很多钱。

使用公积金按揭贷款临高买房，不管是提前偿还部分贷款还是全部贷款，都只需本金和利息，不收违约金。

一般情况下，使用公积金贷款的首付只有2成，而商业贷款的首付至少3成。

公积金贷款与贷款人的年龄没有限制，对房龄也比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。

公积金不仅可以用来贷款临高买房，还能用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。

在准备通过公积金贷款方式进行临高购房前，我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超 出家庭工资收入5%的;生活困难，正在领取城镇生活保障金的;遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提 取公积金。

除此以外，在准备贷款临高购房前还应该做好计划与心理上的准备。

首先，是否贷款临高购房需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二，touzi者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，touzi者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。

其次，对于普通touzi者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。

再次，目前个人住房贷款的还款方式有三种：其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷;其二，等额本金还款法， 这种方法的第一个月还款额，以后逐月减少，适合稳健touzi者;其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相 同，适合资金不太充裕的touzi者，初期的压力较小。

海南临高楼盘卖点：临高角风景名胜区，位于临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里，水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。，临高县房产。

购房TEL：1⒏08⒐828470