【东方市买房技巧】贷款30年或者20年哪个比较好?

摘要：东方市买房，如果单从贷款年限来对比的话，自然是贷款年限越短越好了，因为贷款年限越长，房贷所产生的贷款利息就越多，但是在选择贷款年限的时候需要结合贷款人的个人情况来选择的，所...

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贷款30年或者20年哪个比较好? 海南房产，东方的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东方购房。

如果单从贷款年限来对比的话，自然是贷款年限越短越好了，因为贷款年限越长，房贷所产生的贷款利息就越多，但是在选择贷款年限的时候需要结合贷款人的个人情况来选择的，所以选择贷款30年还是20年因人而异。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)，中年人东方市买房，贷款的年限比较短，到了一定年龄，就算是想要选择30年也不行。

在东方购房者年龄不受限制的情况下确定贷款年限的话，那就要看东方购房者自己的经济情况了，对于刚需的年轻一代来说，醉好选择30年的贷款年限，这样可以减轻东方购房者每月还款的压力;如果东方购房者手中有多余的资金，且资金无其他用途，也可以选择多支付首付款，然会根据自己的情况来偿还月供，这样贷款时间越短，所要支付的银行利息也就愈越少。

如果是购买期房的话，东方购房者一定要注意检查开发商的五证，因为开发商五证不齐全的话就会影响到东方购房者申请贷款，至少要检查开发商的预售许可证，因为有了预售证许可证，则通常开发商也具有了东方房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证，这是东方市买房能否办海南房产证的关键，也是办理贷款的关键。

决定银行放贷的关键因素还在于东方购房者自己，要知道对于稳坐稳定收入高的借款人，银行是非常看好的，所以这部分东方购房者申请贷款基本上都不会存在问题。东方购房者在东方市买房之前一定要保持工作稳定，不能频繁更换工作。另外经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力。

关注信贷政策还能判断东方购房时机呢!主要是因为现在大部分的东方购房者都是依靠贷款购买的东方房子，自然银行的信贷政策对东方房地产市场的影响会很大了，信贷政策主要影响的是首套房的界定以及首付比例的多少。比如成都限购区域内，以家庭为单位，首套房首付需3成，二套需6成(天府新区成都直管区和高新区南部园区二套贷款首付需7成)，购买第三套房则拒贷。

海南东方楼盘卖点：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，东方买房。

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