东海岸买房首付款什么时候交合适？这个时间最适合

摘要：海南东海岸购房，购东海岸买房屋会涉及到很大一笔东海岸购房资金，而购东海岸买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的，而且大家也都知道：贷款东海岸买房需要交首付款。因此，很多人在东海岸买房时都不清楚：首付款什么...

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买房首付款什么时候交合适？这个时间醉适合 东海岸房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东海岸买房。

购东海岸买房屋会涉及到很大一笔东海岸购房资金，而购东海岸买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的，而且大家也都知道：贷款东海岸买房需要交首付款。因此，很多人在东海岸买房时都不清楚：首付款什么时候交合适？

一、东海岸买房首付款什么时候交合适？

一般情况，如果是选择按揭贷款东海岸买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向海南房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，东海岸购房者就可以凭着东海岸购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。

二、东海岸买房交首付时要注意什么？

1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证

有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是东海岸买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本

在签订合同时，一定要选用海南房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不能大意。

3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等

有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，东海岸买房人就要提高警惕了！因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，东海岸买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、一定要明确约定付款方式

在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让东海岸买房人交纳必定数额的定金，只给东海岸购房者一个收据，一旦发生纠纷，东海岸购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

5、一定要约定好交房日期

其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付海南房子”等一些含糊言语。

对此，东海岸购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来，才可保障到自己的利益，也方便日后能够维权！

以上就是关于东海岸买房首付款什么时候交合适的相关见容了。总之，东海岸买房人一定要擦亮眼睛购买五证齐全的海南房子，方能够保证自己的合法权益不受损！

海南房价。。。海南东海岸买房优势：2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团touzi500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势.

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