海南房子——大修基金和契税什么时候交，海南新房契税怎么算，

摘要：乐东县买房，在乐东买房的时候是需要交纳一部分费用的，比如说后期契税啊，还有手续费以及装修基金的费用等等，这些都是需要交纳的。那么大修基金和契税什么时候交呢，具体的缴纳方法还是需...

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大修基金和契税什么时候交，海南新房契税怎么算， 海南购房，海南岛乐东的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

在乐东县买房的时候是需要交纳一部分费用的，比如说后期契税啊，还有手续费以及装修基金的费用等等，这些都是需要交纳的。那么大修基金和契税什么时候交呢，具体的缴纳方法还是需要大家多了解和参考的内容。海南新房契税怎么算呢，具体的计算方法可以多了解一些，这样的话对于了解契税计算等相关的内容有很好的帮助，下面就来做具体的介绍。

大修基金和契税什么时候交

海南新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，在乐东县买房时是不用交税的，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少了。

海南新房契税怎么算

契税是在乐东房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3％～5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3％～5％的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：海南新房应纳税额＝计税依据×税率；乐东县二手房应纳税额＝乐东县二手房税率×乐东房地产评估价。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1％的契税；建筑面积在90－144平米的，交纳总房款1．5％的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3％的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3％。一般契税的顺序是乐东县购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人乐东县购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案

上述小编介绍了关于大修基金和契税什么时候交这个问题，一般是交房的时候一起交给开发商的，所以这部分的费用是由房管局收取的，在交纳的时候大家可以多参考这些相关的内容。海南新房契税怎么算呢，不同的城市交纳的方式以及要根据房屋的大小来具体计算契税的多少，这些相关的内容大家都需要利用和参考。

乐东县买房优势：海南乐东二手房，乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。

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