指标房是什么意思，指标房存在的风险，

摘要：海南海南三亚湾购房，每当到了年底的时候，各个中介在卖海南三亚湾房子的时候都会告诉很多业主他们有指标房，有的业主就听了这个词语，但是不知道指标房是什么意思，就会出现很多的疑问，就会询问他们也会...

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每当到了年底的时候，各个中介在卖海南三亚湾房子的时候都会告诉很多业主他们有指标房，有的业主就听了这个词语，但是不知道指标房是什么意思，就会出现很多的疑问，就会询问他们也会在网上查阅资料，会看一下究竟是什么意思，那么我们除了要知道这个之外，还要看一下指标房存在的风险。

指标房是什么意思

指标房就是底于普通海南三亚湾房价，而且高于建安价（指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中，由原材料、人工、机械等产生的成本）的房屋价格，通常是通过三亚湾买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价三亚湾买房的方式。指标房的来源主要有二，一是单位集资建房，二是楼盘向某些单位推出的单位团海南三亚湾购房。

1、指标房虽然有风险，还是依然有海南三亚湾购房者倾向于购买指标房。特别是当前的海南三亚湾房价依然高高在上，部分有意海南三亚湾购房而经济实力有限的人比较容易动心。

2、其实，指标房还有一些来源，比如一些利益上的互换、互助等，以低价给别人，等市场行情好了后就以高于此价低于市场价的价格卖出，从中赚取个差价为“利润”。指标房虽然有风险，但是价钱低廉还是吸引很多卖家的。

指标房存在的风险

1、即便遇到的是真正的卖家，海南三亚湾购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙，黎女士的经历便是很好的例证。今年年初，黎女士花了3万多元购买了凤岭某单位宿舍的一个指标，并与卖家签订了合同。让黎女士意想不到的是，海南三亚湾房子的建设规划变了几次包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。

2、指标房比商品房随意得多，在楼层、户型等方面存在变数也不意外，这意味着海南三亚湾购房者要承担更多的风险。前述业内人士周先生介绍，同时更大的风险还在后头：指标房一般不接受“外来户”，办理三亚湾房产证通常是以原职工名义进行。这意味着日后过户会产生个税和营业税，而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。

文章里已经告诉了大家指标房是什么意思，指标房就是低于普通海南三亚湾房价，而且高于建安价的房屋价格，通常是通过三亚湾买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价三亚湾买房的方式，所以，我们知道了它的定义的话就可以做出选择了，而且，也把指标房存在的风险都给大家写了出来，我们要根据这个决定。

海南三亚湾买房优势：三亚湾房产信息网，公交：三亚湾绵延22公里，多部公交站可达，比如206路、8路等公交，站点比如三亚度假村、三亚湾假日酒店等站点。新国线观光巴士：路线：亚龙湾度假区-大东海度假区-三亚湾度假区-西岛（玳瑁岛）码头-天涯海角游览区。时间：半小时一班，早班车7：00从亚龙湾度假区发车，末班车19：00左右从天涯海角游览区返回，行程约70分钟，以观光速度行驶。

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