【海南石梅湾房子】什么条件不能按揭海南买房

摘要：万宁石梅湾，1、个人征信贷款人征信无贷款或信用卡严重逾期，一般银行规定不能有连续90天以上逾期且无共计六个月以上的逾期。2、个人收入根据不同银行的要求，需提供相关收入证明、...

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什么条件不能按揭海南买房 海南房产信息网，石梅湾买房无小事，因为石梅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以石梅湾买房时要注意的事项有很多~

1、个人征信

贷款人征信无贷款或信用卡严重逾期，一般银行规定不能有连续90天以上逾期且无共计六个月以上的逾期。

2、个人收入

根据不同银行的要求，需提供相关收入证明、工资流水等，证明有足够还款能力。 

3、所买的房屋产权清晰，无产权纠纷。

4、如果购买的是万宁石梅湾二手房，要看房屋的建成年代，超过30年房龄的房屋不能在银行做按揭贷款。

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款醉初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的海南房地产其他项权利证明前往万宁石梅湾房产所在区、县的海南房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限醉长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

石梅湾买房优势：石梅湾的海比其他湾区的海更加清澈，沙滩更加纯洁细腻，还拥有中国唯一的天然青皮林，数十公里绵延开来，成为绝美海岸的又一道风景线。迎风看海，呼吸着珍贵天然氧吧带来的清新空气。在这片美丽的海湾上，就坐落着石梅湾威斯汀度假酒店，酒店还坐拥石梅湾六公里长的纯净海滩。，海南万宁石梅湾房产信息网

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