三亚湾哪些情况下可以申请退房？主要是看开发商，

摘要：海南三亚湾养老，购海南买房屋的过程和购买其他商品是不一样的，购买其他商品时购买者想要退货是有一定的实现，可以无条件退货的，而购海南买房屋不一样，在签订了海南购房合同之后，该合同就具备法律效...

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哪些情况下可以申请退房？主要是看开发商， 三亚湾房地产，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

购海南三亚湾买房屋的过程和购买其他商品是不一样的，购买其他商品时购买者想要退货是有一定的实现，可以无条件退货的，而购海南三亚湾买房屋不一样，在签订了三亚湾购房合同之后，该合同就具备法律效益了，如果没有达到相关的条件，三亚湾购房者是不能申请退房的，因此如果三亚湾购房者想要退房的话，需要满足条件才可以，那么哪些情况下可以申请退房？

1、未经三亚湾购房者同意擅自更改房屋设计

购海南三亚湾买房屋的时候，买卖双方会签订买卖合同，在合同中会对房屋的规划和设计进行约定，如果开发商没有经过三亚湾购房者的同意就擅自更改了房屋规划和设计的话，三亚湾购房者就可以要求开发商退房。

2、房屋面积误差超过3％

虽然购买期房都会出现面积误差，但是对于面积误差是有规定的，在面积误差小于3%的时候，买卖双方根据多退少补的形式来进行处理，而当房屋面积误差大于3%的情况，不管是多了还是少了，三亚湾购房者都是可以要求开发商退房的。

3、房屋存在重大质量问题

一般来说，三亚湾购房者购海南三亚湾买房屋之后都是希望房屋能完好无损的，但是如果在验收房屋的时候发现房屋存在重大质量问题的话，够三亚湾房子就可以申请退房了，比如说当房屋出现倾斜、墙体开裂、渗漏比较严重、主体结构不合格的情况影响了居住，在合同中有约定的话，需要先按照合同上的约定处理，如果果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，三亚湾购房者有权退房。

4、延期交房三亚湾购房者催告无果

三亚湾购房者购买期房之后需要等待一段时间开发商才能交付房屋，但是如果开发商出现了延期交房的情况，三亚湾购房者在进行催告之后过了三个月开发商还没有交房的现象，那么这个时候三亚湾购房者就可以要求退房了，首先三亚湾购房者需要和开发商进行协商，在协商不通过的情况下，三亚湾购房者是可以通过法律途径来进行维权的。

5、三亚湾房子被开发商抵押

有些三亚湾购房者在购买三亚湾新房的时候遇到过这样的一种情况，开发商把房屋拿去抵押之后再来出售给三亚湾购房者，而三亚湾购房者由于不了解这种情况就购买了房屋，此时三亚湾购房者一旦查清之后就可以要求开发商退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

以上就是关于哪些情况下才可以申请退房的，相关内容希望对各位三亚湾购房者有所帮助，三亚湾购房者在申请退房的时候，如果不符合相关要求的话，三亚湾购房者所缴纳的订金或者房款是拿不回来的，而如果三亚湾购房者的退房条件符合要求，一般是开发商违约的情况，那么开发商是需要承担相应的违约责任。

三亚湾楼盘排行

1、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），医院配套有解放军301医院、南田医院、藤桥医院；

2、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，医院配套有三亚胡靖宜诊所(943米)韩志敏诊所(429米)三亚中医院和生堂(752米)三亚繁华门诊部(1.1公里)；

3、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于金润豪庭，开发商是三亚宏昌实业有限公司。

4、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，绿化率42%。

5、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段，物业费3.80元/平米/月。

6、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），楼盘特点，半山半岛位于三亚市小东海鹿回头半岛，由鹿回头公园、鹿回头岭两山和小东海、鹿回头湾两湾组成，是三亚市西至海坡，有着优质的沙滩和背山面海的自然资源。。

7、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），产权年限70年。

8、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，周边餐饮有海棠湾五星酒店群、梦幻娱乐不夜城、南田温泉旅游度假区、神泉国际高尔夫球场。

9、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边餐饮有潮香园美味食坊、隆江猪脚饭、青岛扎啤美食城。

10、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，周边餐饮有馨华餐厅(150米)良友水鱼(350米)粤菜王府(450米)美景鲍满楼(380米)。

三亚湾独占优越自然资源的环境下，三亚湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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