马袅湾住宅性质可分为哪三种，住宅和非住宅的性质有什么区别，

摘要：马袅湾买房，随着城市化的不断进行，房屋建筑也越来越多，而现在马袅湾买房基本上是每个家庭都必须要完成的一件事，但很多朋友在马袅湾买房时，只关心马袅湾房价、地段等因素，却忽视了你买的海南房子的住宅性...

打折微信：18089⒏28⒋70

住宅性质可分为哪三种，住宅和非住宅的性质有什么区别， 海南马袅湾房地产，马袅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

随着城市化的不断进行，房屋建筑也越来越多，而现在临高马袅湾买房基本上是每个家庭都必须要完成的一件事，但很多朋友在临高马袅湾买房时，只关心马袅湾房价、地段等因素，却忽视了你买的马袅湾房子的住宅性质是什么，这可关系到你的马袅湾房子后期的使用年限、交易等问题，很重要的。下面就跟着小编一起来了解下住宅性质的分类和非住宅之间有什么区别吧。

住宅性质可分为哪三种

住房性质一般可分为商品房、房改房、集资房三类。我们常说的马袅湾房价高指的就是其中的商品房了，这三类住宅不仅基础定义不同，还有不同的限制条件。

1、商品房，是特指经政府有关部门批准，由马袅湾房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

2、房改房，是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

3、集资房，是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按马袅湾房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

住宅和非住宅的性质有什么区别

1、使用年限不同

非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年，综合用地的使用年限是50年。住宅用地的房屋大多数的使用年限是70年，如果住宅的使用年限到期后，就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。

2、拆迁补偿不同

拆迁非住宅用地房屋的，非住宅房人可以选择货币补偿，或者实行与货币补偿同等价纸的产权房屋调换。但是拆迁的房屋一般是用于非公益事业房屋附属物的，不作产权调换，只能由非住宅人给予货币补偿。住宅用地的房屋是根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来判断拆迁赔偿的。

3、功能不同

非住宅用地的房屋一般是只专业用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；医疗卫生、科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业用房；军事用房等等。住宅用地的房屋是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，不用于商业营业。

以上就是今天小编整理的关于住宅性质可分为哪三种以及住宅和非住宅的性质有什么区别的全部内容介绍了，希望大家能认真阅读，在临高马袅湾买房的时候一定要分清楚你所购买的住宅性质是什么，这会直接影响到你海南购房以后的生活，所以大家在购买的时候还需辨别清楚。

马袅湾养老楼盘推荐

1、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，容积率2.499。

2、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，

3、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于碧桂园金沙滩三期，开发商是海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司。

4、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，绿化率45%。

5、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于德元·水岸澜庭，开发商是海南德元touzi有限公司。

6、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，项目地址：海南·海口西·临高澜江新城。

7、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），容积率3。

8、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于福临城，开发商是海南巨成实业touzi有限公司。

9、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，产权年限70年。

10、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，容积率2.7。

马袅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在马袅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

购房微信：18089828470