公寓有70年产权的吗，购买公寓需要注意什么，

摘要：白马井镇买房，当大家在白马井买白马井房子的时候，肯定都需要去了解房屋的产权年限，一般来说，住宅性质的白马井房子它的产权年限都是70年，而公寓性质的白马井房子它的产权年限都是40年，那么公寓就没有70...

打折TEL：180⒏9828470

公寓有70年产权的吗，购买公寓需要注意什么， 海南买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，白马井有了房似乎才能获得某种“资格”，白马井房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

当大家在白马井买海南房子的时候，肯定都需要去了解房屋的产权年限，一般来说，住宅性质的海南房子它的产权年限都是70年，而公寓性质的海南房子它的产权年限都是40年，那么公寓就没有70的产权吗？接下来大家就来了解一下公寓有没有70年产权的以及购买公寓需要注意什么的一些相关内容吧。

公寓有70年产权的吗

现在是有70年产权的公寓的，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。如果合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓。

购买公寓需要注意什么

1、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

2、如果是作为一种理财手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。

3、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等；同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。

4、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。白马井购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

5、明确购买目的：如果是白马井买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是白马井买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，无法满足基本的生活需求。

6、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

公寓有70年产权的吗？购买公寓需要注意什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，虽然有70年产权的公寓，现在市面上出售的公寓大多都是40年产权的，所以大家在白马井买房的时候一定要注意一些才行，希望大家喜欢上面的文章。

白马井优质楼盘推荐

1、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。

2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，容积率1.4。

3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，绿化率50%。

4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。

5、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。

6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边商场有逢源商场 九所自选商场。

7、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边商场有万家惠超市196米海乐超市258米李郑自选商场224米潮鑫商场280米。

8、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业费5元/平米/月。

10、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，位于乐东县九所新区龙溪雅居项目。

白马井生纸潜力：白马井房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，白马井房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

买房V信：18O8⒐82847O