五指山房产交易中心咨询电话，五指山二手房交易税费，

摘要：五指山市新房，我们大家在海南买五指山市房子之前会面临着这样的选择，那就是购买新房还是购买二手房。目前来看，如果打算自己居住的话，二手房的性价比要比新房高很多，况且现在很多二手房的周边配套...

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五指山房产交易中心咨询电话，五指山二手房交易税费， 海南五指山市房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南五指山都是醉好的买房选择。

我们大家在海南买五指山房子之前会面临着这样的选择，那就是购买海南新房还是购买海南二手房。目前来看，如果打算自己居住的话，海南二手房的性价比要比海南新房高很多，况且现在很多海南二手房的周边配套都很齐全，很多五指山市购房者不了解海南二手房交易的税费，那么，五指山房产交易中心咨询电话是多少？海南二手房交易税费有哪些？

五指山房产交易中心咨询电话

每个地区的五指山房产咨询热线不同，大家可打114服务平台进行咨询或者是网上搜索获取。不过这种热线涉及的问题比较多，一般很难打进去。如果在交易过程中，不清楚产权状况的，先不要进行交易。可先到房管中心进行产权查询，确认无误之后再进行交易。

海南二手房交易税费

1、契税

个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、增纸税及附加

不动产证未满2年的增纸税及其附加税税率为5.6％（增纸税税率为5％），不动产证满2年的免征增纸税。

3、个人所得税

五指山市购房者所购买的海南二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20％或计税价格的1％计算。

4、土地登记费、测绘费、土地收益金

土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说海南二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

5、其他一些费用

除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的海南二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

以上文章即是小编给大家介绍的关于五指山房产交易中心咨询电话是多少以及海南二手房交易税费有哪些的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。在交易海南二手房的过程当中，我们需要缴纳一部分的税费，而且这笔费用相对海南新房的税费来讲更为复杂一些。

五指山养老楼盘推荐

1、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，周边娱乐有龙风影宫(1000米)金至尊VIP会所(219米)凡尔赛量贩式KTV(460米)苏荷音乐酒吧金巴斯咖啡厅红苹果美容美发院(807米)三月三广场(729米)。

2、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，生活配套有中国建设银行(五指山支行)（爱民路2号） 中国农业银行(解放分理处)（解放路） 中国邮政储蓄银行(红旗路支行)（红旗路邮政局铺面附近） 中国人民银行(五指山市支行)（红旗路42号附近） 中国工商银行(河北分理处)（河北沿河西路86号） 五指山(河北邮政储蓄所)（海榆南路12号）。

3、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，容积率1.89。

4、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路。

5、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），物业费1.6元/平米/月。

6、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山避暑山庄，开发商是五指山福安房地产开发有限公司。

7、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，项目地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)。

8、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，绿化率20%。

9、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），绿化率60%。

10、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，周边餐饮有民兴地瓜粥店(214米)七仙河畔度假酒店-西餐厅(329米)七彩火锅城(375米)野山坡饭庄(406米)聚湘缘酒店(236米)。

五指山生纸潜力：五指山房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，五指山房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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