海南新房的优点有哪些？买新房的流程是什么，

摘要：观澜湖房价，新房跟二手房相比，相信很多人都更愿意购买新房吧，毕竟观澜湖房子是崭新的，没有人居住过，自己就没有太多需要担心的问题，但如果是考虑到其他的问题的话，选择购买二手房的人也...

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新房的优点有哪些？买新房的流程是什么， 海南观澜湖二手房，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

海南新房跟观澜湖二手房相比，相信很多人都更愿意购买海南新房吧，毕竟观澜湖房子是崭新的，没有人居住过，自己就没有太多需要担心的问题，但如果是考虑到其他的问题的话，选择购买观澜湖二手房的人也不少，但相比购买海南新房的观澜湖购房者还是要少很多，毕竟房屋价格比较贵，大家都想要一套全新的观澜湖房子，今天小编就来讲讲，海南新房的优点有哪些？买海南新房的流程是什么呢？

海南新房的优点有哪些？

1、首付少

虽然海南新房的价格要比观澜湖二手房高一些，但是根据新年和观澜湖二手房首付比例的计算方式来看，购买海南新房的首付款可能要比观澜湖二手房还要低，首付比例主要与首套还是二套、贷款类型有一定的关系。如果购买首套房，当地规定醉低首付比例是30%，那么购买100万的海南新房，首付款就是30万，而观澜湖二手房的话，受评估纸影响，可能需要四五十万。

2、户型好

现在的海南新房大多数都是期房，观澜湖购房者在购买的时候观澜湖房子都还没有修建好，而观澜湖二手房则是很早就已经修建好，并且都有了一定的房龄了，所以在户型设计方面，海南新房的外观新颖、现代感强，有一定的视觉美感，海南新房更符合现代人的要求，观澜湖二手房可能就会存在很多户型不合理的情况。

3、税费少

购买海南新房的税费比较简单，通常只需要缴纳契税和房屋维修基金就可以了，一些数额比较小的杂费可以忽略不计，而购买观澜湖二手房的话，则需要区分卖家和买家需要交纳的税费，但是卖家的税费一般都是转嫁到了观澜湖购房者身上了的，所以购买观澜湖二手房的税费要比海南新房多一些。

买海南新房的流程是什么？

1、看房选房

由于每个地区的观澜湖购房政策不一样，大家在选房之前还需要先确定一下自己是否满足当地的观澜湖购房条件，在确定自己具备当地的观澜湖购房资格后，观澜湖购房者就可以挑选海南新房了。挑选海南新房的时候观澜湖购房者要注意看开发商的五证是否齐全，避免买到没有产权的观澜湖房子，或者是开发商不可靠。

2、交首付签合同

一般在选好了观澜湖房子之后，开发商会让观澜湖购房者交观澜湖购房定金，这个时候观澜湖购房者是可以选择拒绝，直接进入交首付签合同的阶段，交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好。首付款的计算方式观澜湖购房者自己也要清楚，同时在签订观澜湖购房合同的时候要注意看其中的条款，避免存在对自己不利的约定。

3、办理贷款手续

如今大多数的观澜湖购房者都是贷款购买的观澜湖房子，而贷款手续是需要在签订观澜湖购房合同之后才能办理的，因为需要观澜湖购房合同这份资料，观澜湖购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批观澜湖购房者的征信和还贷能力，针对这一点，观澜湖购房者醉好在海南买房之前也跟银行咨询清楚，避免出现签订了观澜湖购房合同，贷款办理不下来的情况。

4、房屋交接

如果观澜湖购房者贷款手续办理完成，并且贷款已经发放下来，接下来就是房屋交接的环节了，房屋交接很关键，观澜湖购房者应认真检查房屋质量，一般也会有一些专业的房屋验收机构可以协助验收房屋，如果验房时发现任何问题，观澜湖购房者一定要及时和开发商观澜湖购房，协商解决方式。

观澜湖房子对于我们而言是非常重要的一项财产，相信大家在购海南买房屋的时候都会非常重视，不同的观澜湖购房者对于购海南买观澜湖房子有不同的见解，这也是可以理解的，不过大多数的观澜湖购房者海南买观澜湖房子的时候都是属于首次置业，了解不多，以上就是关于海南新房优点以及购买海南新房流程的介绍了。

海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。，观澜湖新房。

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