万宁神州半岛这5种购房合同无法保护你的合法权益！

摘要：海南神州半岛房地产，对于万宁神州半岛购房者来说，本来签订万宁神州半岛购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的万宁神州半岛购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这...

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这5种购房合同无法保护你的合法权益！ 神州半岛房产，能用有限的钱，在神州半岛买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，神州半岛买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

对于万宁神州半岛购房者来说，本来签订万宁神州半岛购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的万宁神州半岛购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这5种万宁神州半岛购房合同无法保护你的合法权益，你可别再签了！

①借名万宁神州半岛买房合同

在楼市严控下，越来越多的万宁神州半岛购房者都失去了万宁神州半岛购房资格。为了实现自己的住房梦想，有些万宁神州半岛购房者就借他人名义买了万宁神州半岛房子。虽然万宁神州半岛购房者在借名万宁神州半岛买房时也签了合同，但是你这种行为可是违法的，并不会受到法律的保护。

②侵犯他人利益

虽说签订万宁神州半岛购房合同只是买卖双方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订万宁神州半岛购房合同时，没有取得其他房屋共有人的同意，那么你所签订的万宁神州半岛购房合同可是不受保护的！所以，大家在签订万宁神州半岛购房合同时，一定要注意保护他人利益。

③存在优先购买权

在同等条件下，租客往往享有优先购买权。如果你在签订万宁神州半岛购房合同时，没有让租客放弃优先购买权，那么即便签了万宁神州半岛购房合同，也是不会受到法律保护的。

④与未成年人签订

对于未成年人名下的万宁神州半岛房子，在签订万宁神州半岛购房合同时，万宁神州半岛购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了万宁神州半岛购房合同，那可是不受法律保护的。所以，大家在万宁神州半岛买房时一定要注意核实卖方的身份信息。

⑤阴阳合同

为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知，这种行为可涉嫌逃税，根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

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