海南买房|给你一份超详细收房攻略，收房前要做好这些！，

摘要：海南海口市买房，海南购房者如果买了期房，那么最起码要等一年半载才能收房入住。越是临近交房，海南购房者的心情也就会越激动。但是很多人并不清楚验房的时候究竟要注意那些问题。交房流程是什么？...

打折微信：18089⒏28470

给你一份超详细收房攻略，收房前要做好这些！， 海南房产，海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

海口购房者如果买了期房，那么醉起码要等一年半载才能收房入住。越是临近交房，海口购房者的心情也就会越激动。但是很多人并不清楚验房的时候究竟要注意那些问题。交房流程是什么？收房的时候该注意什么都是纸得海口购房者思考的事情。今天小编汇总了一份超详细的收房攻略给你做参考，让你收房的时候不迷茫！下面一起来看看吧！

1、领取收房通知书

在我们海南买房签合同的时候要看清楚合同中关于收房日期的通知，这个时间一定要具体，一旦开发商不能准时交付需要面临违约责任。大部分情况开发商都能够准时交房，甚至提前交房，临近交房日期的时候，海口购房者应该留意是否有开发商的人员联系你，给你一份收房通知书，里面会有交房流程以及需要准备的资料以及缴纳房屋维修基金的通知单。

2、缴纳房屋维修基金

买海口市新房的时候海口购房者需要交纳契税和房屋维修基金。所谓房屋维修基金是公共部分出现问题用来修理的，比如电梯坏了这样的情况。这笔钱一般是在交房时交纳的，海口购房者要准备好。维修基金的多少与房屋面积有关，面积越大要交的钱就越多。很多时候海口购房者并不用准备售楼现场交现金，在拿到房屋维修基金缴费通知单的后到银行缴纳，拿着凭证售楼就行。契税的交纳时间不是固定的，可以根据要求来交。

3、开始收房

收房时海口购房者要提供自己的身份证、海口购房合同和发票、收房通知书、维修基金缴款凭证等材料。收房时间是一个时间段，海口购房者可以找亲朋或者专业收房公司陪同，建议异地海南买房的业主合理安排好时间。开始收房的时候，现场一般会有开发商的工作人员，按照他们的指示行事签字领钥匙就可以了。

4、收房注意事项

在收房的过程中，海口购房者应该和开发商派出的人员共同验收，主要查看这些问题：一是交付房屋和所海南买房屋结构设计是否一致、房屋质量是否有问题、户型是否和约定的一致、水电是否通畅。另外查看地面是否平整，墙面是否空鼓、有裂缝也是很有必要的。如果遇到问题海口购房者一定要做好登记，以方便让开发商进行整改。如果遇到大问题开发商可以拒绝收房，甚至要求退房。

关于海口购房后收房要注意的问题就是这些了。在验房前你一定要做好充足的准备，该带的文件要拿好，还可以准备一些验房小工具，例如米尺、空鼓锤、螺丝刀等，当然纸笔、相机这些带上也可以，随时记录验房时发现的各类问题。现在有很多专业的验房公司，如果你对验房不了解的话也可以请他们来帮忙验房。

海口楼盘推荐

1、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，容积率2.5。

2、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于四季雅居，开发商是海南商诚贸易有限公司。

3、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，项目地址：海口市西海岸长怡路22-23号。

4、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，

5、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于城湖憩园，开发商是海南高速公路股份有限公司。

6、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，楼盘亮点，本时尚椰树门是集休闲购物、餐饮娱乐、文化运动、景观体验为一体的大型地下商业广场（潮流时尚街区式休闲购物中心），建成后将成为海口地标性休闲商业场所。。

7、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路，

8、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，物业公司是融创物业。

9、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，

10、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区。

海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

买房V信：18089828⒋70