怎样让开发商退款快，退房违约金一般是多少，

摘要：海南屯昌购房，在我们屯昌县买海南房子的过程当中，可能会由于某些意外的情况发生，导致我们这套海南房子不想再买了，想跟开发商申请退款，也就是我们经常说的退房，如果开发商同意退房的话，那么我们需...

购房TEL：18089828470

怎样让开发商退款快，退房违约金一般是多少， 海南屯昌县房产，屯昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在屯昌购房。

在我们屯昌买海南房子的过程当中，可能会由于某些意外的情况发生，导致我们这套海南房子不想再买了，想跟开发商申请退款，也就是我们经常说的退房，如果开发商同意退房的话，那么我们需要按照规定的流程进行申请退房，接下来我们来详细说一说怎样让开发商退款快？退房违约金一般是多少？

怎样让开发商退款快

让开发商退款，首先发出退房申请，两星期内办好手续，由开发商退还房款。屯昌买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。屯昌买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还屯昌买房人已经支付的全部房款。

1、屯昌买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、海南购房的税费等。

2、如海南购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因海南购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

3、15天内办好各种手续。屯昌买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还屯昌买房人已经支付的全部房款，并且负责办理屯昌买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替屯昌买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

4、开发商退还房款。开发商应当在屯昌买房人发出退房通知后，将全部海南购房款返还给屯昌买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自屯昌买房人发出退房通知后第16日至屯昌买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向屯昌买房人支付总房款千分之一的违约金。

退房违约金一般是多少

1、《合同法》里面有相关的规定，如果买卖双方其中一方有出现重大违约的行为时，那么另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售海南购房款和利息，并支付违约金。

2、另外，如果在屯昌买房时是通过贷款进行购买的，那么银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，海南购房者可以要求开发商按照房屋总价纸及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，一般都是每天万分之1到5的违约金。

上述便是小编给大家分享的关于怎样让开发商退款快以及退房违约金一般是多少这个问题的全部知识了，希望能够给大家带来一定的参考价纸，退海南房子之前，大家一定要先了解一下违约金的收取情况，要看一下是否合适，然后再按照流程申请。

屯昌楼盘排行

1、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，容积率0.53。

2、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，产权年限70年。

3、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），生活配套有大型超市，娱乐场所，银行，电信、移动、联通营业厅。

4、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，项目地址：海南省屯昌县中建农场天塘水库。

5、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，产权年限70年。

6、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于华天美地，开发商是海南鼎元房地产开发有限公司。

7、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，

8、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，物业公司是海口明丰物业管理有限公司。

9、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，周边餐饮有湖南人家 (836米)台湾风味花园餐厅 (1.1公里)大雅园 (1.1公里)龙腾牛排酒家 (929米)。

10、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，绿化率40.5%。

小编分析：拥有一套屯昌的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi屯昌是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

团购V信：⒈808⒐⒏284⒎0