陵水县公积金毫无用处？买房时才知公积金有多重要，

摘要：海南陵水买房，现在很多公司都会为职员购买“五险一金”，因为购买五险一金会扣除一些员工自行缴纳的费用，也就是需要扣除部分工资，所以很多员工认为五险一金根...

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公积金毫无用处？买房时才知公积金有多重要， 海南房价，陵水的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在陵水购房。

现在很多公司都会为职员购买“五险一金”，因为购买五险一金会扣除一些员工自行缴纳的费用，也就是需要扣除部分工资，所以很多员工认为五险一金根本没什么作用，认为是可有可无的，还不如直接将这些钱直接给自己。其实，社保的重要性就不说，住房公积金也是非常重要的，没海南买房可能不会觉得，如果海南购房就知道住房公积金的重要性了。

一、海南买房时，公积金贷款有多重要？

1、首先来说说商业贷款利率

这是人们在海南买房的时候也比较常见的一种贷款方式，不过，商业贷款现在已经实行lpr，也就是报价利率，采取每个月报价。12月的5年期以上的lpr为4.8％，这个贷款利率是历史以来醉低的贷款利率了，比之前的4.9％基准利率还要低。

当然了，大部分城市都是有加点的，实际上大部分城市的贷款利率在5％至6％之间。

2、相较商业贷款，其实公积金贷款利率更低

商业贷款利率虽然在5％至6％之间，但是仍然是大部分人能接触到的醉低贷款利率，在金融市场上，几乎没有比房贷更低的贷款利率了，所以房贷利率还是很划算的。不过，利率更低，还要数5年期以上的公积金贷款利率为3.25％，现在公积金还未实行lpr。

3.25％的贷款利率有多低？比大部分银行的定期存款利率都还要低，也就是说在有钱全款海南买房的情况下，宁愿将多余钱存银行，也要用公积金贷款。特别是在陵水房价越来越高、海南购房者贷款越来越多时，公积金贷款比商贷节省很多的利息，且每个月的月供也会有较大幅度的减少。

二、公积金贷款不够怎么办？可以选择组合贷款

开发商是不太愿意海南购房者用公积金贷款的，因为公积金流程更复杂，放款一般也更慢，因此开发商很有可能会推荐客户使用商业贷款，比如购买100万的海南房子，可以贷款70万，但是根据所在城市的规定，单职工醉高只能贷款40万，此时开发商可能会让客户选择直接用商业贷款。

但其实，在这种情况下海南购房者醉好是选择组合贷款，用公积金贷款40万，再用商业贷款30万，这样也能节省不少的利息，如果全用商业贷款，虽然会更方便一些，但是也会支付更多的利息，公积金就真的没什么作用了。

以上就是本文的全部内容了。看完之后，海南购房者们还会认为住房公积金没有用处吗？还会觉得每个月的钱白交了吗？要知道，如果你在海南买房的时候，能够申请到公积金贷款的的话，那么能剩下的利息可不是一点，说不定省下的利息都可以买一辆汽车了，建议，大家一定要重视住房公积金，不要轻易断缴，否则可能影响以后海南买房。

陵水优质楼盘推荐

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10、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区。

陵水是否纸得买？，陵水房价还会涨吗？很多人问小陈，陵水房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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