套内建筑面积什么意思，什么是建筑面积，

摘要：秀英区楼盘，在秀英区买房的时候我们就需要了解一些关于秀英区房子的小常识，比如说秀英区房子的面积，秀英区房子朝向，户型等等，都是在秀英区买房时需要考虑的内容。说到秀英区房子的面积，就不得不说秀英区房子建筑面积了。很多...

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套内建筑面积什么意思，什么是建筑面积， 海南秀英区房子，海南秀英区，风景优美，空气新鲜，海南秀英区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

在秀英区买房的时候我们就需要了解一些关于海南房子的小常识，比如说海南房子的面积，海南房子朝向，户型等等，都是在秀英区买房时需要考虑的内容。说到海南房子的面积，就不得不说海南房子建筑面积了。很多人在秀英区买房时，都搞不清楚套内建筑面积什么意思？其实这个和秀英区买房时海南房子的平方数有很大的关系。下面，小编来告诉大家什么是建筑面积？

套内建筑面积什么意思

套内建筑面积说的通俗一点就是商品房套内部分建筑面积的总和，就是说自己所买的海南房子实际能够使用的面积，不包括分摊面积。一般套内建筑面积是有公式可以计算，大家在秀英区买房时需要做好这方面的了解。

1、套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。

2、套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。

3、分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。

4、按照《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台根据与主体结构位置区分，计算不同的面积，主体结构外的阳台，只计算1／2的建筑面积。

什么是建筑面积

1、建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你秀英区买房时销售说的面积，醉终呈现在房本上的面积。

2、那么公摊面积是怎么计算的？公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

3、开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。公摊系数＝整栋楼的公摊面积／整栋楼的建筑面积。每一户的公摊面积＝用本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积－公摊面积。举例：公摊系数为23％，建筑面积为120㎡，则公摊面积为120㎡×23％＝27.6㎡。

套内建筑面积什么意思？套内建筑面积说的简单一点就是商品房套内的面积总和，也就是说能够使用面积以及公摊面积，这些大家在秀英区买房时就需要了解清楚。什么是建筑面积？建筑面积就是海南房子墙面以及可以使用的面积，这个在秀英区买房时需要懂得区分，文章中已经给出了具体的介绍，相信大家应该是有所了解了吧。

秀英区买房优势：秀英区面积511.5万平方千米。常住人口30.3万人，户籍人口24.92万人。辖6个乡镇、2个街道办事处、69个村委会、16个居委会。区政府驻秀华路。，秀英区楼盘

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