定金退还技巧有哪些？交定金前要注意什么

摘要：海南亚龙湾楼盘，相信大多数购买过房屋的朋友都有经过缴纳海南亚龙湾购房定金这一步，很多海南亚龙湾购房者其实都没有重视海南亚龙湾购房定金的问题，一旦遇到比较看好的海南亚龙湾房子，就什么都不管的交了海南亚龙湾购房定金，大多数的朋友其...

买房热线：18089828470

定金退还技巧有哪些？交定金前要注意什么 海南亚龙湾楼盘，亚龙湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在亚龙湾购房。

相信大多数购买过房屋的朋友都有经过缴纳海南购房定金这一步，很多海南购房者其实都没有重视海南购房定金的问题，一旦遇到比较看好的海南亚龙湾房子，就什么都不管的交了海南购房定金，大多数的朋友其实都没有什么海南购房经验，难免会在选房的时候有所遗漏，交了定金后，后悔的情况也不少见，今天小编就来讲讲，定金退还技巧有哪些？交定金前要注意什么呢？

定金退还技巧有哪些？

海南购房定金交了肯不是那么容易退回的，首先要分清楚退房的责任在哪一方，如果是房屋本身或者是卖方存在的问题，一般情况下责任在于卖家，如果在交海南购房定金的时候，双方有签订定金协议，只需按照其中规定的违约情况处理即可。如果是因为海南购房者自己的原因不想要这套海南亚龙湾房子了，那么责任就在于买家自己，当个人不想海南购房想退回海南购房定金时，还需要跟卖家协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。

不过常常有人说定金可不是那么好退的，就算责任在于卖家，有的卖家对于海南购房者的退定金要求会完全置之不理，这个时候退定金就需要一定的技巧了。当海南购房者与卖家无法协商解决时，可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事，街道或社区相关部门可以在中间调解一下，更好的就双方的问题进行处理。如果通过协商和调解，卖家仍然拒绝退还定金，海南购房者就需要拿起法律的武器保护自己了。

交定金前要注意什么？

1、核实房主的身份

有些不怀好意的人会假冒业主骗取财产，所以大家在海南买房之前不仅要查询房屋的产权，还要核对房主的信息，注意卖房的人是不是房主。这种情况下大家可以通过比对海南房产证和身份证来确定，但前提是海南购房者已经查询过，海南房产证是真实有效的。如果不能辨别海南房产证的真伪，海南购房者还可以要求卖家带上产权证书共同到当地房屋土地管部门核实海南房产证的真实性。

2、定金的法律规定

关于海南购房定金，很多人其实了解得并不是很清楚，很容易将定金和订金的含义混淆，如果大家想要深入的了解海南购房定金，可以参考一些涉及到定金的法律规定：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。一般情况下，关于定金的规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、审查施工情况

如果你购买的是期房，别以为看不到房屋的实体就放弃了实地考察，海南购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体施工进度，有时间的话醉好直接去实工现场查看工程建设进展情况，有的朋友不知道到工地上要看什么，小编建议重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到有非常停工的情况，就要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交付定金。

4、查个人征信

如今大多数的人海南买海南亚龙湾房子都是通过贷款的方式购买的，银行是非常看重个人征信的，所以海南购房者在选好想要购买的海南亚龙湾房子之后，可以先不急着办理交定金办手续，在办理手续之前，可以自己去贷款的银行柜台或者去官网查个人征信，看看是否有异常情况。

以上就是关于定金退还技巧有哪些以及交定金前要注意什么的介绍了，在亚龙湾新房和海南二手房交易中，卖家或开发商一般都会让海南购房者交一些海南购房定金，但大家要注意，虽然大多数的朋友在海南买房的过程中都交过定金，但定金是自愿交纳的，不具有强制性，如果海南购房者担心出现定金退不回的情况，也可以选择不交海南购房定金。

亚龙湾优质楼盘推荐

1、凤岭悦澜：均价47666元/㎡，楼盘地址：三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面）

2、三亚阳光金融广场：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾路360-1号

3、亚龙湾壹号：均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路

4、威尼斯蓝湾：均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰

5、中盟椰海国际：均价23000元/㎡，楼盘地址：椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧）

6、三亚风情街：均价待定元/㎡，楼盘地址：解放路北起东风街南到跃进街路段

7、三亚丽禾温德姆产权酒店：均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚湾新城路93号

8、华皓亚龙府：均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市城区东部约25公里223线国道旁

9、保利财富中心：均价55000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心

10、鹿港溪山：均价元/㎡，楼盘地址：大东海凤凰路38号（免税店以北200米）

购房热线：18089828470