【海南三亚新房】2019海南房产证三证和一是那三证，海南房产证特点，

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有很多人对于海南房产这方面懂得的知识特别少，那么我们购海南买三亚房子的话是会涉及到海南房产这方面的知识的，所以，要提前花费一些时间在网上查一些相关的资料，看一下2018海南房产证三证合一是那三证，要清楚其中的三证都包括什么证明，另外，很多人都还不知道海南房产证的特点分别都是什么。

2018海南房产证三证和一是那三证

海南房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

房屋契证又称为房屋产权证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《三亚市房地产权证书》。海南买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少海南买房忘了办证的人，甚至还有些人海南买房后不想办证。

海南房产证特点

1、海南房产证只能由三亚市房地产主管机关发放。海南房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，海南房产证以一房屋一海南房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个海南房产证。

2、海南房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。海南房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，海南房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

3、由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而海南房产证在交易活动中得到广泛的运用。

4、颠倒海南房产证和不动产登记簿的关系，以为海南房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是海南房产证的档案。

上面的这篇文章给大家讲了一下，2018海南房产证三证合一是那三证，这三种包括房屋所有权证，房屋契证，国有土地使用证，所以说，我们在购海南买三亚房子的时候认准这三证就可以了，这样的话自己买到的三亚房子就属于合格的，其中的房屋契证又叫房屋产权证，此外，知道了海南房产证的特点是什么。

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