儋州市房产：只有房屋使用权的房子才能买吗?

摘要：海南儋州楼盘，只有使用权的儋州房子一定不能购买，因为卖家如果只有儋州房子的使用权，就不具备出售儋州房子的资格，儋州市购房者跟这样的卖家进行交易的话，不能保障自己的权益，还会面临很多的风险。儋州房子...

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只有房屋使用权的房子才能买吗? 海南二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

只有使用权的儋州市房子一定不能购买，因为卖家如果只有儋州市房子的使用权，就不具备出售儋州市房子的资格，儋州市购房者跟这样的卖家进行交易的话，不能保障自己的权益，还会面临很多的风险。

儋州市房子使用权只是证明自己对儋州市房子拥有了使用的权利，但是没有处置儋州市房子的权利，而如果是拥有了完整的产权的话，自己就可以将儋州市房子出售或者是抵押出租等等。房屋的使用权可以通过签约租借等方式获取，所以如果是租儋州市房子居住的朋友，就用于了儋州市房子的使用权，但是租儋州市房子居住的人却不能对儋州市房子进行其他的处置，也就是儋州市房子使用权跟房屋产权的区别。

如果在不知情的情况下，购买到只有使用权的房屋，这样的交易是不成立的，即使买到海南房产权证也无法办理，也就是说儋州市购房者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，儋州市购房者将会因为没有房屋产权而面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障。

有的朋友户口在外地，想要在本地儋州市买房然后顺利落户，但是遇到了这类产权不清晰房屋，即使儋州市买房也不能办理户口迁移。在进行海南房产交易的过程中，如果遇到卖家以各种理由不迁移户口，就算你已经住进来了，也会因为原房主的问题而无法将户口迁移进来。房屋买卖过程中，这样的情况并不少见，户口问题已成为了使用权交易中的大问题之一。

现在买一套房要花很大一笔钱，所以许多儋州市购房者儋州市买房是通过银行贷款的方式，但是如果想要买只有使用权的房屋，银行是不会给你批款的。只有使用权的房屋由于产权不属于个人，也就不能向银行抵押，所以想要购买只有使用权的儋州市房子，只能通过全款购买，这对于普通家庭来说，儋州市购房压力是在太大。

儋州优质楼盘推荐

1、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处，医院配套有三甲级海南省农垦医院那大分院；

2、普天豪苑： 均价10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，周边餐饮有渝家酒楼(950米)冰岛茶坊(1.5公里)鸿泰饭店(1.5公里)沙县小吃(2公里)华莱士(2公里)。

3、古盐田·半岛海天： 均价5500元/㎡，位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛。

4、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），物业费别墅2.1；住宅1.50元/平米/月。

5、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)。

6、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，物业公司是海南海岸物业管理有限公司。

7、汇元·幸福森林： 均价9800元/㎡，汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校（斜对面），周边商场有美家福便捷超市1924米多多百货1795米好水果便利店1828米。

8、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，楼盘亮点，高品质住区，集瞰海公寓、底层商业、休闲会所于一体。。

9、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于碧桂园雪茄风情小镇，开发商是海南雪茄风情小镇旅游区建设管理有限公司。

10、中视金海湾： 均价19000元/㎡，中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，周边商场有跨世纪电器城 3公里 辉华超市 1.8公里 万家惠超市 800米。

儋州独占优越自然资源的环境下，儋州是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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