海南住宅和非海南住宅的标准有什么不同?

摘要：海南临高马袅湾购房，1、住宅与非住宅的定义区别住宅：是指供居住的房屋。它包括别墅、宿舍，但不包括住宅楼中作为人防使用、不住人的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用...

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海南住宅和非海南住宅的标准有什么不同? 临高马袅湾楼盘，马袅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

住宅：是指供居住的房屋。它包括别墅、宿舍，但不包括住宅楼中作为人防使用、不住人的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋;其土地使用年限是70 年;层高限制：住宅标准层高不应小于 2.7 米。

非住宅：是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商办类用房、车库、厂房、仓库等;其土地使用年限： 40 年或 50 年。

界定住宅与非住宅的标准，以所核发的产权证为依据，设计用途一栏会记载住宅还是非住宅，新《不动产权证书》用途一栏会记载住宅还是非住宅(醉早第一批《中华人民共和国房屋所有权证》设计一栏有时也会写公寓、车库等字样)。

购买住宅类房屋

家庭名下已经拥有的非住宅类房屋，不影响海南买房资质审核时的套数计算;

购买非住宅类房屋

个人名下已经拥有的住宅、非住宅、平房，均应计入海南买房资质审核时的套数计算。

买卖二手住宅涉及的交易税费为：增纸税及附加、契税、个人所得税。

买卖非住宅涉及的交易税费为：增纸税及附加、个人所得税、土地增纸税、契税、、印花税、产权证登记费。

买住宅可以落户，子女可以享受该区域教学资源办理入学手续;

非住宅不能落户，子女无法享受临高马袅湾购房地教育资源。

海南马袅湾楼盘卖点：马袅湾配套、临高角公园、金牌港、27洞国际滨海高尔夫球场。4大生态主题公园：热带雨林公园、滨海红树林湿地公园、芳香花卉博览园、奇石主题公园；医院：马袅卫生院，海南房产信息网。

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