父母把房子过户给孩子要交税吗

摘要：陵水楼盘，父母把海南房子过户给孩子要交税的，但税费会比较低。继承的主要费用与买卖和赠与相比，税费支出比较低，因为继承没有营业税、个税和契税。在实际操作中，由于继承是遗产人死后...

购房微信：18089828470

父母把房子过户给孩子要交税吗 海南楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南陵水买房。

父母把陵水县房子过户给孩子要交税的，但税费会比较低。继承的主要费用与买卖和赠与相比，税费支出比较低，因为继承没有营业税、个税和契税。在实际操作中，由于继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

另外，继承陵水县房产需要满足三个条件：第一，法定继承和遗嘱继承。法定继承是法律规定的遗产继承人，遗嘱继承是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，遗产是所有继承人共同财产，陵水县房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

1、可以通过出让方式办理过户，以买卖方式按交易程序办理过户，房屋买卖过户主要费用有营业税、个人所得税及契税。其中陵水县房产满5年，营业税免征，个税也免征，只需缴纳契税和产权转移登记费，要是没有满5年，需缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、可以通过赠与方式办理过户，先办赠与公证，然后办房屋评估和房屋鉴定，再办过户。办赠与过户时，需交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户没有营业税，因为赠与是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、可以通过继承方式办理过户，这种需在父母一方死亡的情况下才能办理，继承过户和买卖赠与相比，税费缴纳比较低，因为继承陵水县房产没有没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

海南陵水县房产网。。。海南陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。

咨询微信：180898284⒎0