海南不动产抵押的范围是什么?

摘要：海南房产，琼海博鳌镇房地产抵押的范围是指依法可以设定抵押权的房屋和土地使用权的范围。抵押人所有的房屋和土地使用权可以设定抵押权;抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他建筑物...

团购V信：18089828470

不动产抵押的范围是什么? 海南博鳌镇房产信息网，博鳌镇买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

琼海博鳌镇房地产抵押的范围是指依法可以设定抵押权的房屋和土地使用权的范围。抵押人所有的房屋和土地使用权可以设定抵押权;抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他建筑物，也可以设定抵押权。

不得设定抵押的琼海博鳌镇房地产主要包括：

1、权属有争议的琼海博鳌镇房地产。当琼海博鳌镇房地产的所有权、使用权不明或者有争议时，该琼海博鳌镇房地产不能抵押;

2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的琼海博鳌镇房地产。因这些琼海博鳌镇房地产是公益或公共设施，关系着广大人民和社会的利益，故不得抵押;

3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押;

4、已依法公告列入拆迁范围的琼海博鳌镇房地产和被依法查封、扣押、监管或者受其他形式限制的琼海博鳌镇房地产。

因为这些琼海博鳌镇房地产的所有人或者有权处分人在这些情况下即将或已经丧失对这些琼海博鳌镇房地产的处分权，故此类琼海博鳌镇房地产不得抵押。

需要注意的是，依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，在当事人办理了抵押物登记后，可以抵押。经法定程序确认为违法、违章的建筑物不能抵押，在此类建筑物上设定的抵押权无效。另外，共有房屋可以抵押，但抵押人应当事先征得其他共有人的同意。

1、不动产在抵押状态下，不可以办理转移登记。

2、不动产在已抵押状态下，可以再次申请抵押。

3、不动产在抵押状态下，除抵押权人提供同意变更函外，抵押人不能办理夫妻更名业务。

4、不动产在抵押状态下，不可办理产权人信息变更、物业地址变更。

博鳌镇买房优势：环岛东线高速公路穿越博鳌，2011年开通的东线城际快速铁路，使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意，于2018年3月19日正式开工建设，预计2018年3月中下旬投入试运行，琼海已规划建设博鳌临空经济区，加快市政配套设施建设，集聚人口、游客和旅游经济，作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.，海南房产信息网

团购微信：1808⒐828470