海南博鳌镇新房|博鳌镇购房者如何选择梯户比

摘要：博鳌镇购房，1、主要看琼海博鳌镇买房预算，有钱越低越好，1梯1户是终极目标;2、尽可能保证1：2，能小于1：2当然更好，居住舒适度会更高;3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视...

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博鳌镇购房者如何选择梯户比 海南房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，博鳌镇有了房似乎才能获得某种“资格”，博鳌镇房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、主要看琼海博鳌镇买房预算，有钱越低越好，1梯1户是终极目标;

2、尽可能保证1：2，能小于1：2当然更好，居住舒适度会更高;

3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。

4、考虑梯户比的同时，不能忽视这栋楼的总层数。

优点：南北通透、采光绝佳，舒适性和个人私密性是其他梯形所不能比的，另外，提高了个人电梯占有率，业主不用为长时间等待电梯而发愁。

缺点：1:1的梯户比降低了社区的容积率，价格自然要比同地段的其他博鳌镇房产更高，同时也会造成公摊面积过大、得房率小的问题。

优点：一梯两户一般也是南北通透、通风良好，私密性和舒适性方面仅次于一梯一户，在得房率方面优于一梯一户。

缺点：户数增多，电梯数量仍为一台，业主出行乘梯略微会受影响。

三、两梯两户

优点：两梯两户的密度相对更大一些，但是依然可以保障基本的采光通风效果;另外户型的利用率高，性价比也更高。

缺点：户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会相应增多，同时公摊面积也会增多，得房率则随之降低。

优点：两梯三户多为品字户型，边户可以保障较好的通风采光效果，价格相对比一梯一户便宜。

缺点：中间的博鳌镇房子可能是在博鳌镇购房者挑选户型时醉被嫌弃户型之一。

优点：公摊较小、价格相对实惠;

缺点：两梯四户的博鳌镇房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是醉新的蝶式设计都无法保证所有户型真正的采光通风，尤其是中间户型通风较差。另外随着户数的增多、人口的增多，出行不便、电梯不足的情况也日益显著。

优点：公摊小、得房率高。

缺点：电梯不增加，户数却不断增加，受到楼栋结构的限制，很难保证每套博鳌镇房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果，无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。

博鳌镇买房优势：2018年4月12日，博鳌镇入选“2018畅游中国100城”。 ，海南琼海博鳌镇买房

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